Paris XVIIe - Les Batignolles.
3-pièces de 64,24 m& Loi Carrez à 5 623 € / m².
Appartement en étage avec 2 chambres.
Avec un apport de 149 875 € FAI, multipliez par près de 5 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
- Un bien de 64,24 m² comprenant 2 vraies chambres (entre 11 et 13 m²) et un salon de bonne taille (19 m²).
- Un quartier convivial et recherché, riche en commerces et très bien desservi en transports (lignes 2, 13 et 14 du métro)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Paris XVIIe - Les Batignolles.
3-pièces de 64,24 m& Loi Carrez à 5 623 € / m².
Appartement en étage avec 2 chambres.
Avec un apport de 149 875 € FAI, multipliez par près de 5 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur.
Atouts majeurs :
- Un bien de 64,24 m² comprenant 2 vraies chambres (entre 11 et 13 m²) et un salon de bonne taille (19 m²).
- Un quartier convivial et recherché, riche en commerces et très bien desservi en transports (lignes 2, 13 et 14 du métro)
Au 3e étage d'un immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 64,24 m² Loi Carrez comprend une entrée, un salon (19 m²), une cuisine séparée, deux vraies chambres, un petit dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Bien très calme sur cour. Cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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