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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 27m²
Paris (75017)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75017)

Ref : 422575135
Appartement
27m²
1 pièce
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 335 €
Valeur du bien295 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -29% ou 84 665 €

Ref : 422575135

Paris 17ᵉ – Rue Cino Del Duca : Studio avec balcon, calme et lumineux

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Cet appartement de 27 m² avec balcon de 5 m² est proposé en nue-propriété pour 210 335 €, contre une valeur de marché de 295 000 €, offrant une décote immédiate de 29 %. Pendant l’usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 360 000 € à 10 ans, voire 410 000 € à 15 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Charmant studio de 27,10 m² avec balcon de 5,38 m², au 3ᵉ étage d’une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d’une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, avec chauffage individuel au gaz. Idéalement situé entre la Porte de Champerret et la Porte Maillot, l’appartement se trouve à 10 min des stations de métro et à 6 minutes du tramway. Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial sûr dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway

Ref : 422575135

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75017)

Ref : 422575135
Appartement
27m²
1 pièce
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 335 €
Valeur du bien295 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -29% ou 84 665 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Paris 17ᵉ – Rue Cino Del Duca : Studio avec balcon, calme et lumineux

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Cet appartement de 27 m² avec balcon de 5 m² est proposé en nue-propriété pour 210 335 €, contre une valeur de marché de 295 000 €, offrant une décote immédiate de 29 %. Pendant l’usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 360 000 € à 10 ans, voire 410 000 € à 15 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Descriptif du bien

Charmant studio de 27,10 m² avec balcon de 5,38 m², au 3ᵉ étage d’une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d’une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, avec chauffage individuel au gaz. Idéalement situé entre la Porte de Champerret et la Porte Maillot, l’appartement se trouve à 10 min des stations de métro et à 6 minutes du tramway. Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial sûr dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75017
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway

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