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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 27m²
Paris (75017)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75017)

Appartement

27m²

1 pièce

Femme, 79 ans

Ref : 422575135

Paris 17ᵉ – Rue Cino Del Duca : Studio avec balcon, calme et lumineux

Descriptif du bien

Charmant studio de 27,10 m² avec balcon de 5,38 m², au 3ᵉ étage d’une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d’une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants, avec chauffage individuel au gaz. Idéalement situé entre la Porte de Champerret et la Porte Maillot, l’appartement se trouve à 10 min des stations de métro et à 6 minutes du tramway. Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial sûr dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²

Année de construction : 1981

Équipements : Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €

Taxe foncière : 600 €/an

Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

214 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75017

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 161327

Transports : Métro, Bus, Autoroute, Tramway

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