Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 197m²

Paris (75016)

À vendre, au cœur du très recherché quartier d’Auteuil dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, un appartement d’exception de 197 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité traversante et finitions élégantes créent une atmosphère raffinée et intemporelle. Le vaste séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un parc privatif arboré, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et haut de gamme, répond aux plus hautes exigences. L’espace nuit se compose d’une chambre majestueuse de 35 m² avec dressing, véritable suite privée, ainsi que d’un bureau de la même superficie, offrant une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. Deux salles d’eau modernes viennent parfaire ce bien : l’une avec douche hydromassante, double vasque, WC et fenêtre, l’autre avec une très grande douche à l’italienne, espace buanderie et accès à un troisième WC. Le confort est au rendez-vous avec une isolation phonique soignée, 13 grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores, et un superbe parquet en point de Hongrie qui apporte caractère et chaleur. L’immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par la présence d’un gardien et desservi par ascenseur. Une cave privative en rez-de-chaussée ainsi qu’un garage individuel fermé en sous-sol complètent ce bien rare, des atouts très prisés dans ce secteur. La situation est idéale : à cinq minutes du métro et des bus, au sein d’un quartier résidentiel et élégant, à proximité immédiate des commerces raffinés, des établissements scolaires réputés et de nombreux espaces verts. À seulement quelques minutes du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, l’appartement bénéficie d’une adresse parisienne parmi les plus prestigieuses. Un bien d’exception, conjuguant charme, standing et emplacement privilégié, qui constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur avisé.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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