Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 180m²
Paris (75016)

57 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422575201
Appartement
180m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI958 500 €
Valeur du bien2 250 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Ref : 422575201

Ancien hôtel particulier - Appartement familial avec jardin - studio indépendant et garage.

Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%

NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple: H 67 - D 68 ans Bénéficiez d'une réduction immédiate de 60%, et achetez ce bien contre un capital de 958.500€ FAI à verser le jour de la vente.

PARIS 16 - Porte Dauphine Dans l’un des quartiers les plus élégants de la capitale, au cœur du 16e arrondissement, à proximité immédiate des métros Victor Hugo et Rue de la Pompe, découvrez cet appartement de caractère de 150m² situé au sein d’un ancien hôtel particulier de standing, avec jardin arboré en jouissance exclusive. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui donne le ton : espace et raffinement. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains attenante, garantissant intimité et confort à chacun. La cuisine, entièrement indépendante, offre un bel espace fonctionnel. Atout majeur : un studio indépendant complète ce bien. Entièrement autonome, il est idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou une location meublée à terme. Un bien rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Année de construction : 1896
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 4011 €/an
Ordures ménagères : 872 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
303 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER

Ref : 422575201

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422575201
Appartement
180m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI958 500 €
Valeur du bien2 250 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Ancien hôtel particulier - Appartement familial avec jardin - studio indépendant et garage.

Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%

NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple: H 67 - D 68 ans Bénéficiez d'une réduction immédiate de 60%, et achetez ce bien contre un capital de 958.500€ FAI à verser le jour de la vente.

Descriptif du bien

PARIS 16 - Porte Dauphine Dans l’un des quartiers les plus élégants de la capitale, au cœur du 16e arrondissement, à proximité immédiate des métros Victor Hugo et Rue de la Pompe, découvrez cet appartement de caractère de 150m² situé au sein d’un ancien hôtel particulier de standing, avec jardin arboré en jouissance exclusive. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui donne le ton : espace et raffinement. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains attenante, garantissant intimité et confort à chacun. La cuisine, entièrement indépendante, offre un bel espace fonctionnel. Atout majeur : un studio indépendant complète ce bien. Entièrement autonome, il est idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou une location meublée à terme. Un bien rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Année de construction : 1896
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1300 €
Taxe foncière : 4011 €/an
Ordures ménagères : 872 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
303 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER