Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 180m² Paris (75016)
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Modalités d'acquisition :
Ancien hôtel particulier - Appartement familial avec jardin - studio indépendant et garage.
NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple: H 67 - D 68 ans Bénéficiez d'une réduction immédiate de 60%, et achetez ce bien contre un capital de 958.500€ FAI à verser le jour de la vente.
PARIS 16 - Porte Dauphine Dans l’un des quartiers les plus élégants de la capitale, au cœur du 16e arrondissement, à proximité immédiate des métros Victor Hugo et Rue de la Pompe, découvrez cet appartement de caractère de 150m² situé au sein d’un ancien hôtel particulier de standing, avec jardin arboré en jouissance exclusive. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui donne le ton : espace et raffinement. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains attenante, garantissant intimité et confort à chacun. La cuisine, entièrement indépendante, offre un bel espace fonctionnel. Atout majeur : un studio indépendant complète ce bien. Entièrement autonome, il est idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou une location meublée à terme. Un bien rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422575201
Pour plus d’informations sur ce bien :
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