Homme, 84 ans
Bouquet FAI587 335 €
Rente 2 980 €/mois
Valeur du bien 1 192 500 €
Prix d'achat 808 515 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Paris (75016)
Paris (75016)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
59m²
3 pièces
Homme, 74 ans
PARIS 16 - Porte d’ AUTEUIL -Square Alfred CAPUS Rare en viager Adresse recherchée dans un environnement privilégié Achetez ce bien à 4813 € du m² !
Descriptif du bien
PARIS 16 - Porte d’ AUTEUIL -Square Alfred CAPUS Au sein d'une belle copropriété bourgeoise en pierre de taille meulière idéalement située : A vendre au 3ième étage sur 5, appartement de 3 pièces de 59 m², avec entrée, salon, cuisine, 2 chambres, WC séparé, salle de bain. une cave complète le tout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1933
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1200 €
Taxe foncière : 2042 €/an
Ordures ménagères : 442 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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