Dame de 89 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Situé plus au centre du 16ème arrondissement et à proximité du Bois de Boulogne, « la Muette » est un quartier familial dynamique, très apprécié pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités.Pa
Ce quartier est desservi par les stations de métro de La Muette, Rue-de-la-Pompe et du Trocadéro, et par les gares du RER C Ballainvilliers et Avenue-Henri-Martin.
Belle opportunité pour cet élégant et lumineux 3 pièces de 71,61 m², lumineux et épuré au 3e étage avec ascenseur comprenant :
- Entrée (porte blindée) sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux avec bow-window (exposition sud, vue dégagée) ;
- Un second dégagement menant à une vaste chambre avec placard, un dressing, une salle de douche/wc et une cuisine équipée récente.
Appartement sur parquet massif. Chauffage collectif au fuel.
Immeuble de standing style Art Déco sécurisé avec gardien.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques de l'appartement
PARIS – 16e arrondissement – MUETTE
Dame de 89 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Situé plus au centre du 16ème arrondissement et à proximité du Bois de Boulogne, « la Muette » est un quartier familial dynamique, très apprécié pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités.Pa
Ce quartier est desservi par les stations de métro de La Muette, Rue-de-la-Pompe et du Trocadéro, et par les gares du RER C Ballainvilliers et Avenue-Henri-Martin.
N’attendez pas pour saisir cet élégant et lumineux 3 pièces de 71,61 m², dans ce secteur recherché à proximité immédiate de nombreux commerces, marché, services espaces verts et transports (métro 9, bus et proche RER C, métro 6) :
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant (unique) de 723 350 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère).
Dans le cadre de la vente en nue propriété l’usufruitier assume la taxe foncière ainsi que les travaux, à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Dame de 89 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Situé plus au centre du 16ème arrondissement et à proximité du Bois de Boulogne, « la Muette » est un quartier familial dynamique, très apprécié pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités.Pa
Ce quartier est desservi par les stations de métro de La Muette, Rue-de-la-Pompe et du Trocadéro, et par les gares du RER C Ballainvilliers et Avenue-Henri-Martin.
Belle opportunité pour cet élégant et lumineux 3 pièces de 71,61 m², lumineux et épuré au 3e étage avec ascenseur comprenant :
- Entrée (porte blindée) sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux avec bow-window (exposition sud, vue dégagée) ;
- Un second dégagement menant à une vaste chambre avec placard, un dressing, une salle de douche/wc et une cuisine équipée récente.
Appartement sur parquet massif. Chauffage collectif au fuel.
Immeuble de standing style Art Déco sécurisé avec gardien.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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