75116 PARIS - IENA & TROCADERO
LONGCHAMPS - RUE DE LUBECK
Immeuble ancien de Standing - Ascenseur - Studio 15m²
Vue Tour Eiffel
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, Madame 82 ans et Monsieur 81 ans.
En partant d'une valorisation du bien de 220 000 € vous achetez la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 159 700 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75116 PARIS - IENA & TROCADERO
LONGCHAMPS - RUE DE LUBECK
Immeuble ancien de Standing - Ascenseur - Studio 15m²
Vue Tour Eiffel
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, Madame 82 ans et Monsieur 81 ans.
En partant d'une valorisation du bien de 220 000 € vous achetez la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 159 700 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
LONGCHAMPS - RUE DE LUBECK
A deux pas de la place du Trocadéro, dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur, au 5eme étage, studio de 14,58m² loi Carrez avec vue sur la tour Eiffel.
Pièce principale de 13m² avec coin cuisine, salle d'eau avec w-c type sanibroyeur, grande fenêtre avec avancée sur l'extérieur, vue tour Eiffel.
Exposition Sud - bel ensoleillement.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
