Appartement en viager libre

4 pièces - 91m²

Paris (75009)

Sous les toits de South Pigalle, un appartement plein de charme en viager libre (loué jusqu'en mai 2026). Entre Pigalle et Place de Clichy, à deux pas du Moulin Rouge et de la Rue Lepic, au 5e étage d’un immeuble typiquement parisien, cet appartement de 91 m² au sol (53 m² Carrez) vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée au Sud. Dans cet appartement familial baigné de lumière, chaque détail conjugue confort moderne et esprit bohème. Le charme de l’ancien, les poutres apparentes, les tomettes, la cheminée, les nombreux rangements font de ce lieu un bien rare. Ses trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative – sont un luxe absolu pour une colocation harmonieuse ou un mode de vie indépendant. La grande cuisine dînatoire invite aux repas partagés, tandis que le salon plein de charme appelle à la détente, dans un calme étonnant pour un quartier si vivant. Et parce que l’emplacement fait tout : SoPi est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Un esprit village, des cafés branchés, des théâtres, des galeries, une effervescence créative permanente – le tout à deux stations de Saint-Lazare ou à dix minutes des Grands Boulevards... Le bien est vendu en viager libre loué, avec un bail de colocation meublée générant 2006.60 € de loyers mensuels (dont 120 € de charges). Idéale pour un investisseur avisé cherchant à conjuguer rendement, emplacement et potentiel de valorisation à long terme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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