Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 40m²
Paris (75016)

annonce Renée Costes
41 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422475191
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 040 €
Valeur du bien580 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422475191

PARIS 75016 TROCADERO AVENUE HENRI MARTIN

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

PARIS XVI EME AVENUE HENRI MARTIN Investissez sans plus attendre dans un appartement situé dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve DE DROIT D'USAGE au profit d’un monsieur de 71 ans. En partant d'une valeur du bien de 580 000 €, déduction faite du droit d'usage vous achetez ce bien sur une valeur 341 040 € FAI. ( En cas de libération du bien une rente sera mise en place )

Ref : 422475191

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422475191
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI341 040 €
Valeur du bien580 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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PARIS 75016 TROCADERO AVENUE HENRI MARTIN

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

PARIS XVI EME AVENUE HENRI MARTIN Investissez sans plus attendre dans un appartement situé dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve DE DROIT D'USAGE au profit d’un monsieur de 71 ans. En partant d'une valeur du bien de 580 000 €, déduction faite du droit d'usage vous achetez ce bien sur une valeur 341 040 € FAI. ( En cas de libération du bien une rente sera mise en place )

Descriptif du bien

À deux pas de la station de métro "Rue de la Pompe" (ligne 9) et de la mairie du XVIe arrondissement, ce bien vendu en Nue Proprieté sur une réserve de droit d usage et d'habitaion. Il est situé sur la célebre Avenue Henri Martin, au cœur d’un quartier chic, connu pour sa sécurité, son calme et sa verdure. Au 6eme étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu des années 50, cet appartement de 2 pièces actuellement en grand studio, bénéficie d'une double exposition,composé d'une pièce principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, refait entièrement, très épuré, balcon donnant sur une belle cour. Calme et ensoleillé. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques mais aussi de nombreuses écoles réputées, dont le lycée Janson-de-Sailly. À proximité de la place du Trocadéro et de la tour Eiffel, des jardins du Ranelagh, et du bois de Boulogne, vivre rue de la Pompe, c'est bénéficier d'un cadre de vie prestigieux, avec tous les avantages d'un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant de la sérénité et de la sécurité d'un environnement résidentiel de premier ordre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER