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Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² Paris (75015)
Paris (75015)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI237 800 €
Rente800 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat312 660 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
PARIS XV APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 42%
PARIS XV DUPLEIX / BIR HAKEIM Metro Bir Hakeim ligne 14. Viager occupé Dame de 81 ans Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier très commerçant,central et animé du XVème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 58 m² au prix de 312 660 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5379 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 237 800 € FAI et une rente mensuelle de 800 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
PARIS XV DUPLEIX / BIR HAKEIM Metro Bir Hakeim ligne 14. RUE du DOCTEUR FINLAY Proche du centre commercial Beaugrenelle, à proximité des Quais de Grenelle, emplacement très agréable et central à quelques minutes des commerces et nombreux restaurants. Au 15eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement composé d'une entrée, un double séjour, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et toilettes séparées, au calme et avec une vue ensoleillée et sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1606 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675281) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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