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Vente en nue propriété à Paris (75015)

Appartement - 51 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 422275373
NUE PROPRIETE sur un droit d'usage et d'habitation

HOMME 83 ANS

PARIS XVeme BEAUGRENELLE

Dans un quartier central et particulièrement recherché, situé à quelques minutes des métros Javel-André Citroen et Charles Michels,et proche du centre commercial Beaugrenelle.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1998 et très bien entretenu, il bénéficie d’une belle exposition et donne sur une rue piétonne, très calme.
Vous serez immédiatement séduit par le plane et l'état.

Cet appartement de 51 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie,une cuisine séparée et dinatoire,une chambre,toutes les pièces donnant sur un grand balcon de 11m2, une salle d'eau, toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
51 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école
Etage
4
Année
1998
Vente en nue propriété à Paris (75015)
Appartement - 51 m² - 2 pièces
Paris (75015)
Ref. 422275373
Propriétaire :
homme 84 ans
Référence de l'annonce :422275373
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 580 000 €
prix d'achat  432 680 €
Bouquet (FAI) : 432 680 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de25 %ou147 320 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
75015 Paris - Vente en nue propriété - homme 84 ans
NUE PROPRIETE sur un droit d'usage et d'habitation

HOMME 83 ANS

PARIS XVeme BEAUGRENELLE

Dans un quartier central et particulièrement recherché, situé à quelques minutes des métros Javel-André Citroen et Charles Michels,et proche du centre commercial Beaugrenelle.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1998 et très bien entretenu, il bénéficie d’une belle exposition . Vous serez immédiatement par le plan,l'état, et le calme.

Cet appartement de 51 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie,une cuisine séparée et dinatoire,une chambre,toutes les pièces donnant sur un grand balcon de 11m2, une salle d'eau, toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

En partant d'une valeur du bien de 580 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'occupation vous achetez ce bien sur une valeur 432 680 € FAI
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 580 000 €
Prix d'achat : 432 680 €
Bouquet (FAI) : 432 680 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet75 %
Décote (DUH)25 %
Référence de l'annonce :422275373
DESCRIPTION DU BIEN
75015 Paris - Vente en nue propriété - homme 84 ans
NUE PROPRIETE sur un droit d'usage et d'habitation

HOMME 83 ANS

PARIS XVeme BEAUGRENELLE

Dans un quartier central et particulièrement recherché, situé à quelques minutes des métros Javel-André Citroen et Charles Michels,et proche du centre commercial Beaugrenelle.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1998 et très bien entretenu, il bénéficie d’une belle exposition et donne sur une rue piétonne, très calme.
Vous serez immédiatement séduit par le plane et l'état.

Cet appartement de 51 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie,une cuisine séparée et dinatoire,une chambre,toutes les pièces donnant sur un grand balcon de 11m2, une salle d'eau, toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 51 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1998
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 884 €
Taxe foncière : 1016 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3536 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422275373
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75015
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 232 949
Transports :
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422275373
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