Femme, 86 ans
Bouquet FAI625 507 €
Valeur du bien 777 027 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 63m² Paris (75014)
Paris (75014)
49 % de décote
Viager occupé, Paris (75014)
Appartement
63m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Investissez dans l'immobilier sur Paris à prix réduit et sans alourdir votre fiscalité.
Descriptif du bien
PARIS 14 - MONTPARNASSE Métro Montparnasse Bienvenue L 4/6/12 Rive gauche, à deux pas de la gare Montparnasse, dans un immeuble ancien, au calme, appartement traversant de 62,51m² carrez entièrement rénové en 2024 situé au dernier étage avec ascenseur. IL se compose d'une entrée, d'un séjour double avec lumière zénithale, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1931
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
191 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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