Homme, 77 ans
Bouquet FAI322 855 €
Valeur du bien 438 066 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Paris (75014)
Paris (75014)
29 % de décote
Viager occupé, Paris (75014)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 90 ans
INVESTISSEZ A COURT TERME DANS L'IMMOBILIER PARISIEN AU PRIX DE 6 735 €/m²
Descriptif du bien
75014 PARIS - Rue d'Alesia M° ALESIA Situé entre la place d'Alésia et le parc Montsouris, dans un quartier en cours de réaménagement en zone semi- piétonne, au 7eme étage sur 8 d'une résidence semi-récente appartement de 3 pièces de 74m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, grande pièce de vie de 40m² très lumineuse grâce à 2 grandes baies vitrées, balcon terrasse de 6m, chambre sur cour (2 à l'origine), w-c séparés, salle de bains. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1028 €
Taxe foncière : 1527 €/an
Ordures ménagères : 332 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus
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Homme, 81 ans
