BEL IMMEUBLE PDT – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – BALCON
3 PIÈCES DE 58 m²
En étage élevé avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 58 m² est composé d’une entrée, d’un séjour double, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de wc séparés. Il dispose d’ un grand balcon et d’une vue dégagée sur la Tour Montparnasse et sur un célèbre Théâtre parisien.
Les parties communes offrent des prestations de qualité au niveau du hall d’entrée, de la cage d’escalier et de l’ascenseur. L’appartement nécessitera des travaux.
Une cave vient compléter le tout.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 86 ANS
PARIS XIV – MONTPARNASSE – RUE DE LA GAÎTÉ
Venez investir au cœur de PARIS dans le quartier vivant et dynamique de MONTPARNASSE à 6.575 euros/m².
Au carrefour des 6ème, 15ème et 14ème arrondissement, ce quartier est extrêmement attractif notamment grâce à :
-la Tour Montparnasse où l’on peut admirer le plus belle vue de PARIS ;
-la Gare Montparnasse et son offre très dense en terme de transport :gare SNCF, les 4 lignes de métros (4,6,12 et 13) et les nombreuses lignes de bus et de cars ;
-ses nombreux théatres de la rue de la Gaité , ses cinémas;
-son boulevard et ses célèbres cafés ;
-ses commerces et artisans ( rue Daguerre et rue de Rennes).
Dans cet environnement, rue de la Gaîté en étage élevé avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, vous achetez avec une décote immédiate de 33,1 % cet appartement de 58 m² occupé par une dame de 86 ans. En partant d’une valeur de 570.000 euros, vous achetez ce bien à un prix de 381.330 euros en versant aujourd’hui un bouquet de 239.900 euros FAI et une rente mensuelle de 1.804 euros.
BEL IMMEUBLE PDT – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – BALCON
3 PIÈCES DE 58 m²
En étage élevé avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 58 m² est composé d’une entrée, d’un séjour double, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de wc séparés. Il dispose d’ un grand balcon et d’une vue dégagée sur la Tour Montparnasse et sur un célèbre Théâtre parisien.
Les parties communes offrent des prestations de qualité au niveau du hall d’entrée, de la cage d’escalier et de l’ascenseur. L’appartement nécessitera des travaux.
Une cave vient compléter le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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