Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Paris (75013)
Paris (75013)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75013)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 912 €
Rente1 048 €/mois
Valeur du bien425 500 €
Prix d'achat228 493 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez dans la pierre avec une stratégie patrimoniale intelligente : profitez d’une décote de 46 % liée à l’occupation du vendeur pour acquérir un bien immobilier à prix réduit et valoriser votre patrimoine sur le long terme. DPE C
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 46%
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 77 ANS PARIS 13ᵉ - PLACE D’ITALIE MÉTROS 5, 6 ET 7 Investissez dans la pierre à prix décoté et développez votre patrimoine sur le long terme. Situé à proximité de la place d’Italie, cet investissement en viager occupé par une femme de 77 ans vous permet de bénéficier d’une décote immédiate de 46 % liée à son occupation. Les conditions financières de l’investissement : Capital initial : 91 912 € versés le jour de la signature de la vente. Effort mensuel : 1 048 € de rente viagère à verser durant sa vie. Avantage patrimonial : l’acquisition d’un bien immobilier avec une décote de 46 % par rapport à sa valeur libre, en contrepartie d’une jouissance différée.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 77 ANS PARIS 13ᵉ - PLACE D’ITALIE Métro ligne 5/6 et 7 Cet appartement traversant de 63 m² Carrez séduit par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et son intérieur soigneusement entretenu. L’entrée dessert un agréable salon prolongé par un balcon, une cuisine équipée bénéficiant également de son propre balcon, deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Une cave. Un appartement accueillant et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable au cœur de Paris 13ᵉ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1382 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus, RER
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675283) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422675082
Appartement - 3 pièces - 34m²
Paris (75013)
Bouquet FAI102 100 €
Rente 1 491 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475048
Appartement - 3 pièces - 69m²
Paris (75013)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI138 930 €
Rente 1 515 €/mois
Valeur du bien 699 000 €
Prix d'achat 354 393 €
Viager libre
Ref. : 422375111
Appartement - 3 pièces - 84m²
Paris (75013)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201075183
Appartement - 3 pièces - 56m²
Paris (75013)
Femme, 86 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475243
Appartement - 3 pièces - 56m²
Paris (75013)
Femme, 78 ans
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575142
Appartement - 2 pièces - 36m²
Paris (75013)
Femme, 74 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422575094
Appartement - 3 pièces - 62m²
Paris (75013)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475144
Appartement - 4 pièces - 66m²
Paris (75013)
Homme, 81 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422394143
Appartement - 4 pièces - 90m²
proche de Paris (75013)
