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Viager libre à Paris (75013)

Appartement - 84 m² - 3 pièces
Paris (75013)
Ref. 422375111
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien780 666 €
Bouquet (FAI) : 500 743 €
rente3 100 €/mois

VIAGER LIBRE - DAME DE 86 ANS
Devenez propriétaire d'un appartement parisien sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur.
Versez un bouquet de 499 706 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 3 100 €.


Paris XIIIe - St-Marcel / La Salpêtrière

Métros :
Campo-Formio L5 5(350 m)
St-Marcel L5 (450 m)
Nationale L6 (400 m)
Place d'Italie L5−6−7 (900 m)
Gare d'Austerlitz L5-10 + RER C (900 m).

Au 4e étage d'un immeuble de standing de 1972 avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant nord-est / sud-ouest de 84,67 m² comprend 4 pièces avec balcon de 6,53 m².
Une cave et un parking complètent ce bien calme et ensoleillé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
780 666 €
Bouquet (FAI)
500 743 €
Rente
3 100 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet64 %
Rente cumulée36 %

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+33
Viager libre à Paris (75013)
Appartement - 84 m² - 3 pièces
Paris (75013)
Ref. 422375111
Propriétaire :
femme 85 ans
Référence de l'annonce :422375111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 780 666 €
Bouquet (FAI) : 500 743 €
rente : 3 100 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
75013 Paris - Viager libre - femme 85 ans

VIAGER LIBRE - DAME DE 86 ANS
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Paris XIIIe - St-Marcel / La Salpêtrière

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Campo-Formio L5 5(350 m)
St-Marcel L5 (450 m)
Nationale L6 (400 m)
Place d'Italie L5−6−7 (900 m)
Gare d'Austerlitz L5-10 + RER C (900 m).

Au 4e étage d'un immeuble de standing de 1972 avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant nord-est / sud-ouest de 84,67 m² comprend 4 pièces avec balcon de 6,53 m².
Une cave et un parking complètent ce bien calme et ensoleillé.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 780 666 €
Bouquet (FAI) : 500 743 €
Rente : 3 100 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet64 %
Rente cumulée36 %
Référence de l'annonce :422375111
DESCRIPTION DU BIEN
75013 Paris - Viager libre - femme 85 ans
Paris XIIIe - St-Marcel / La Salpêtrière

Métros :
Campo-Formio L5 5(350 m)
St-Marcel L5 (450 m)
Nationale L6 (400 m)
Place d'Italie L5−6−7 (900 m)
Gare d'Austerlitz L5-10 + RER C (900 m).

Au 4e étage d'un immeuble de standing de 1972 avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant nord-est / sud-ouest de 84,67 m² comprend : une entrée ; une double réception ouvrant sur un balcon de bonne taille (6,53 m²) offrant une vue dégagée ; une cuisine indépendante ; deux chambres ; une salle d'eau (possibilité 2e sde) ; des toilettes séparées.
Une cave et un parking complètent ce bien calme et ensoleillé.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 84 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, gardien, parking
À proximité : Centre ville, bus, gare sncf, métro, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1050 €
Taxe foncière : 1240 €/an
Ordures ménagères : 362 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Cpcu
Générateur : Collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422375111
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75013
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 178 716
Transports : Bus, Gare SNCF, Métro, RER
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422375111
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