VIAGER OCCUPÉ - HOMME 75 ANS
Investissement à 3.200€/m² avec une vue imprenable sur Paris
PARIS 13 - Rue de Tolbiac
Au pied du métro 14 Olympiades - accès direct à la gare St Lazare et la gare de Lyon
La ligne 14 est prolongée en 2024 jusqu’à l'aéroport de Orly en 16 min
À deux minutes du parc de Choisy, dans un immeuble de grande hauteur, au dernier étage, appartement en duplex de 5/6 pièces de 162 m² (140m² carrez) avec une vue splendide sur Paris.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 43%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 512.100€ et versez un bouquet le jour de la vente d'un montant de 313.000€ FAI et une rente viagère de 1.771€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 75 ANS
Investissement à 3.200€/m² avec une vue imprenable sur Paris
PARIS 13 - Rue de Tolbiac
Au pied du métro 14 Olympiades - accès direct à la gare St Lazare et la gare de Lyon
La ligne 14 est prolongée en 2024 jusqu’à l'aéroport de Orly en 16 min
À deux minutes du parc de Choisy, dans un immeuble de grande hauteur, au dernier étage, appartement en duplex de 5/6 pièces de 162 m² (140m² carrez) avec une vue splendide sur Paris.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 43%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 512.100€ et versez un bouquet le jour de la vente d'un montant de 313.000€ FAI et une rente viagère de 1.771€.
Au pied du métro 14 Olympiades - accès direct à la gare St Lazare et la gare de Lyon
La ligne 14 est prolongée en 2024 jusqu’à l'aéroport de Orly en 16 min
À deux minutes du parc de Choisy, dans un immeuble de grande hauteur, au dernier étage, appartement en duplex de 5/6 pièces de 162 m² (140m² carrez) avec une vue splendide sur Paris.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger avec double exposition, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de douche.
À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et un bureau. Cave et place de parking en sous/sol.
Gardien 24/24, immeuble très sécurisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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