Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Paris (75013)
Viager occupé, Paris (75013)
Modalités d'acquisition :
Investissement gagnant-gagnant avec un fort effet de levier et une décote de 49% compte tenu de l'âge de la venderesse.
Viager occupé par une dame de 75 ans PARIS 13 - rue de la Glacière Métro 6 Glacière à 2 minutes En bénéficiant d'une réduction immédiate de 49%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 362.505€ (déduction faite de l'occupation du vendeur) puis vous versez un capital de 140.050€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 1.562€ durant sa vie. Rive gauche, au sein d'un immeuble 70 donnant sur jardin arboré et l'avantage d'un plan sans perte de place, cet appartement de 3 pièces de 69m² vous séduira par son large balcon au calme et jardin arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Viager occupé par une dame de 75 ans PARIS 13 - rue de la Glacière Métro 6 Glacière à 2 minutes Rive gauche, au sein d'un immeuble 70 donnant sur jardin arboré et l'avantage d'un plan sans perte de place, cet appartement de 3 pièces de 69m² vous séduira par son large balcon au calme et jardin arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422475048) :
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