Homme, 80 ans
Bouquet FAI243 050 €
Rente 1 670 €/mois
Valeur du bien 615 000 €
Prix d'achat 391 755 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Paris (75013)
Paris (75013)
46 % de décote
Viager occupé, Paris (75013)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Investissez sur Paris dans l'ancien à moitié prix.
Descriptif du bien
PARIS 13 - LES GOBELINS Métro 7 Les Gobelins Bus 24/27/47 Limite Paris 5, dans un immeuble ancien, au dernier étage, appartement traversant de 84m² au sol, 60 m² carrez de 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée avec espace salle à manger, 2 chambres dont une située sous les combles, une salle de bains avec toilettes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1907
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 1300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
274 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75013
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 178716
Transports : Métro, Bus
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Femme, 74 ans
