Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Paris (75012)
Paris (75012)
55 % de décote
Viager occupé, Paris (75012)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI185 250 €
Rente316 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat213 380 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Achetez de l'immobilier à Paris à moitié prix - Cet investissement sécurisé vous permet de placer vos liquidités avec la garantie d'une forte rentabilité.
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 55%
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 71 ANS En bénéficiant d'une réduction immédiate de 55%, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 213.380€ soit la moitié de sa valeur et vous versez un capital de 185.250€ FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 316€ durant la vie du vendeur.
Descriptif du bien
PARIS 12 - Nation Métro Nation L1/2/6 et RER A À 400m Métro Montgallet L8 à 300m Dans une belle résidence arborée et sécurisée, appartement de 2 pièces de 45,31m² carrez avec un balcon filant situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Cave au sous/sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
259 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER
Ref : 422575157
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201375297
Appartement - 2 pièces - 38m²
Paris (75012)
Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI241 280 €
Valeur du bien 380 000 €
32 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422475025
Appartement - 2 pièces - 50m²
Paris (75012)
Femme, 85 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI238 359 €
Mensualités 2 247 €/mois
Valeur du bien 547 987 €
Prix d'achat 334 820 €
29 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422494088
Appartement - 4 pièces - 110m²
proche de Paris (75012)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI411 750 €
Rente 3 857 €/mois
Valeur du bien 950 000 €
Prix d'achat 671 650 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422575139
Appartement - 1 pièces - 16m²
Paris (75012)
Bouquet FAI98 066 €
Rente 650 €/mois
Valeur du bien 190 169 €
Viager libre
Ref. : 422275310
Appartement - 3 pièces - 56m²
Paris (75012)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475011
Appartement - 3 pièces - 85m²
Paris (75012)
Homme, 74 ans
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275075
Appartement - 3 pièces - 56m²
Paris (75012)
Femme, 91 ans
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475172
Appartement - 1 pièces - 31m²
Paris (75012)
Homme, 79 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375211
Appartement - 1 pièces - 25m²
Paris (75012)
Femme, 81 ans
