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Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Paris (75012)

53 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Paris (75012)

Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 925 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat186 333 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 212 667 €

Ref : 422575157

PARIS XII / 4 000 € /m2 Metro 1 NATION à 400m / METRO 8 MONTGALLET à 300m RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 53%

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS PARIS 12 - Nation Métro Nation L1/2/6 et RER A À 400m Métro Montgallet L8 à 300m Dans une belle résidence arborée et sécurisée, appartement de 2 pièces de 45,31m² carrez avec un balcon de 9 m2 filant situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Cave au sous/sol. Vous achetez cet appartement d'une valeur négociée de 399 000 € avec le versement d'un capital comptant de 99 925 € FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 600 € durant la vie du vendeur. Devenez propriétaire à Paris intra-muros pour 4 000 € /m2

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS PARIS 12 - Nation Métro Nation L1/2/6 et RER A À 400m Métro Montgallet L8 à 300m Dans une belle résidence arborée et sécurisée, appartement de 2 pièces de 45,31m² carrez avec un balcon de 9 m2 filant situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Cave au sous/sol. Vous achetez cet appartement d'une valeur négociée de 399 000 € avec le versement d'un capital comptant de 99 925 € FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 600 € durant la vie du vendeur. Devenez propriétaire à Paris intra-muros pour 4 000 € /m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575157) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75012)

Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 925 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat186 333 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 212 667 €

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PARIS XII / 4 000 € /m2 Metro 1 NATION à 400m / METRO 8 MONTGALLET à 300m RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 53%

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS PARIS 12 - Nation Métro Nation L1/2/6 et RER A À 400m Métro Montgallet L8 à 300m Dans une belle résidence arborée et sécurisée, appartement de 2 pièces de 45,31m² carrez avec un balcon de 9 m2 filant situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Cave au sous/sol. Vous achetez cet appartement d'une valeur négociée de 399 000 € avec le versement d'un capital comptant de 99 925 € FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 600 € durant la vie du vendeur. Devenez propriétaire à Paris intra-muros pour 4 000 € /m2

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 72 ANS PARIS 12 - Nation Métro Nation L1/2/6 et RER A À 400m Métro Montgallet L8 à 300m Dans une belle résidence arborée et sécurisée, appartement de 2 pièces de 45,31m² carrez avec un balcon de 9 m2 filant situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Cave au sous/sol. Vous achetez cet appartement d'une valeur négociée de 399 000 € avec le versement d'un capital comptant de 99 925 € FAI le jour de la signature puis une rente mensuelle de 600 € durant la vie du vendeur. Devenez propriétaire à Paris intra-muros pour 4 000 € /m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1057 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER

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