Maison en viager occupé
3 pièces - 79m²
Saint-Germain-de-Martigny (61560)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Germain-de-Martigny (61560)

Maison
79m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422561015

Investissez en toute sécurité en Normandie,sans prêt bancaire et en bénéficiant d’une décote immédiate de 47.8 %!

Descriptif du bien

A 10 km de Mortagne-au-Perche et à 40 km d’Alençon, une région connue pour ses paysages vallonnés Charmante maison en pierre, située au fond d'une impasse, cette propriété vous garantit calme et sérénité, elle offre au rez de chaussée,un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'espace, avec une seconde salle d'eau. Un abri de jardin est également présent. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 3 332 m² Intéressé par cette belle opportunité ? Contactez-nous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 3322 m²
Année de construction : 1944
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 843 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Germain-de-Martigny
Code postal : 61560
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 95
Transports : Car

Annonces viager similaires

Voir nos 5532 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5532 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Germain-de-Martigny (61560)

Maison
79m²
3 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez en toute sécurité en Normandie,sans prêt bancaire et en bénéficiant d’une décote immédiate de 47.8 %!

Descriptif du bien

A 10 km de Mortagne-au-Perche et à 40 km d’Alençon, une région connue pour ses paysages vallonnés Charmante maison en pierre, située au fond d'une impasse, cette propriété vous garantit calme et sérénité, elle offre au rez de chaussée,un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'espace, avec une seconde salle d'eau. Un abri de jardin est également présent. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 3 332 m² Intéressé par cette belle opportunité ? Contactez-nous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 3322 m²
Année de construction : 1944
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 843 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Germain-de-Martigny
Code postal : 61560
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 95
Transports : Car

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Basse-Normandie

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422561015

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)