Créer une alerte e-mail
Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 132m² proche de Mortagne-au-Perche (61400)
proche de Mortagne-au-Perche (61400)
Cession-bail à vie, proche de Mortagne-au-Perche (61400)
Maison
132m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti725 €
Prix d'achat (FAI)180 675 €
Saisissez un bijou sans risque : locataires en or ✨, maison entretenue avec amour, et un revenu qui grimpe avec l’inflation ! Le rêve ? Devenez propriétaire sans soucis, et laissez votre argent travailler pour vous !
Analyse financière
🏡💫 Exceptionnel ! Investissement SÉCURISÉ en Cession-Bail à Vie à Coulonges-sur-Sarthe Maison de charme - Loyer garanti 725€/mois (indexé IRL) - Valeur marché 200 000€ 🔑 Offre Économique EXCLUSIVE Prix de cession : 185 675 € FAI *(soit -7% vs marché !)* ➤ Loyer mensuel : 725 € 🌟 ➤ Locataires MODÈLES : Propriétaires actuels, amoureux de leur maison ! ➤ Revenu stable : Revalorisé annuellement selon l’IRL (Indice de Référence des Loyers). ➤ Rentabilité brute : 4.7% dès l’acquisition ! 💡 Pourquoi investir ? ✅ Cash-flow immédiat : Le loyer couvre le crédit ! ✅ Zéro gestion : Locataires exemplaires, entretien impeccable. ✅ Pérennité : Contrat à vie, revenu garanti sans vacance locative. ✅ Secteur prisé : Proche de Mortagne-au-Perche (dynamisme économique & cadre préservé). 🌟 Secteur STRATÉGIQUE : Coulonges-sur-Sarthe ▶️ Proximité : - 10 min de Mortagne-au-Perche (écoles, commerces, services) 🏬 - Accès rapide à l’A28 (Le Mans/Paris) 🚗 ▶️ Environnement : - Campagne préservée, randonnées, pêche 🎣 - Demande locative forte (pénurie de biens de qualité) 📈 📊 Simulation Crédit Rassurante (exemple) Apport : 30 000 € Emprunt : 155 000 € → Mensualité estimée : ±750€/mois (taux 3,2% sur 25 ans) 📩 Envolez-vous vers la sérénité financière ! 👉 Contactez-nous VITE pour le dossier complet + photos : chaque détail vous séduira !
Descriptif du bien
Adresse : Coulonges-sur-Sarthe, entre nature sereine et commodités ✨ 🪴 Rez-de-chaussée → Salon lumineux (accès jardin) → Cuisine équipée → Salle de bain moderne → Buanderie pratique → Double garage (25m²) 🚗🚗 🌿 Étage → 2 chambres spacieuses → Dressing sur mesure → Combles aménageables (projet futur ? 🛠️) 🌳 Extérieur → Jardin arboré, sans vis-à-vis 🌷
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 15436 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Grange, Hangar
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1291 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Mortagne-au-Perche
Code postal : 61400
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4210
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 421561023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478037
Maison - 3 pièces - 91m²
proche de L'Aigle (61300)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI63 525 €
Rente 238 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 91 065 €
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421661007
Maison - 7 pièces - 115m²
proche de Argentan (61200)
Femme, 78 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI54 400 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 75 200 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422261009
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de L'Aigle (61300)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI53 650 €
Rente 475 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 87 230 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422361018
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Moulins-la-Marche (61380)
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI75 675 €
Rente 456 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 131 580 €
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422561004
Maison - 7 pièces - 287m²
proche de Bellême (61130)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI150 000 €
Mensualités 1 581 €/mois
Valeur du bien 586 500 €
Prix d'achat 393 541 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422561029
Maison - 3 pièces - 103m²
proche de Alençon (61000)
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI25 928 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 151 875 €
Prix d'achat 85 050 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422561023
Appartement - 5 pièces - 100m²
Alençon (61000)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI25 000 €
Rente 160 €/mois
Valeur du bien 65 000 €
Prix d'achat 38 610 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527036
Maison - 5 pièces - 135m²
proche de L'Aigle (61300)
Femme, 83 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI69 000 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 118 800 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422461022
Chateau - 11 pièces - 420m²
proche de Mortagne-au-Perche (61400)
Bouquet FAI350 000 €
Mensualités 3 972 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 065 000 €
