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Maison en viager occupé 5 pièces - 148m² proche de Beauvais (60000)
proche de Beauvais (60000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Beauvais (60000)
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 560 €
Rente855 €/mois
Valeur du bien357 000 €
Prix d'achat189 567 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ne choisissez plus entre rendement et sécurité. Notre Viager Innovant vous offre les deux. Devenez pionnier de l'investissement immobilier sans risquE avec cette magnifique maison.
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 47%
✈️ Proximité Stratégique et Transport • Proximité de Beauvais : La commune est située à moins de 10 km au nord-ouest de Beauvais, la préfecture de l'Oise. Cela garantit un accès rapide aux services, commerces, établissements scolaires et à la gare SNCF de Beauvais. • Accès Aérien Facile : L'Aéroport de Paris-Beauvais • Liaison Parisienne : La Gare de Beauvais est le point de connexion pour rejoindre Paris - Gare du Nord • Axes Routiers : La commune est bien connectée aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement l'A16 vers Paris ou Amiens. Modalités d’acquisition : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Homme 76 ans Femme 79 ans • Prix d’achat valeur occupée : 357 000 € • Paiement Initial (Capital et FAI) : 78 560€ • Paiement de 855 € pendant 7 ans, et Rente viagère mensuelle ensuite de 855 € Grâce à cette structure financière optimisée, vous sécurisez votre investissement et bénéficiez d’un effet de levier significatif. Un emplacement premium cette maison s’intègre dans un secteur recherché, garantissant une revalorisation constante du bien.
Descriptif du bien
Maison non mitoyenne avec beaucoup de cachet, qui se compose d’une entrée, une cuisine équipée aménagée fermée, un salon salle a manger avec un insert, un wc séparé, une SDB douche, et 2 chambres en Rez de Chaussée. Le tout avec un chauffage avec une chaudière a bois nouvelle génération. Étage : 2 chambres, un wc, une salle de sport avec un chauffage électrique. Véranda Sous sol complet avec une cave une cuisine, un wc, un atelier, et un garage 2 voitures parking extérieur pergola serre, Jardin verger et potager hangar de 130 m² 📍 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! 📲 Opportunité rare – soyez le premier à en profiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1082 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
À proximité : Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422360064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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