Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Crépy-en-Valois (60800)

Viager occupé, proche de Crépy-en-Valois (60800)
INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! SECTEUR RECHERCHE PROCHE RÉGION PARISIENNE
A VAUMOISE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 5 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 10 minutes de VILLERS-COTTERETS, 25 minutes de SOISSONS, 35 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et seulement 1h00 de PARIS. Jolie maison individuelle édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour/cuisine offrant de généreux volumes et beaucoup de luminosité, une chambre, un WC buanderie avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. A l'étage, un pallier mezzanine, une chambre avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un local chaufferie, de nombreuses dépendances et un abri véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. La maison se situe dans une impasse offrant ainsi un cadre de vie au calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente ainsi que par une pompe à chaleur air/eau.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















