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Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Vaumoise (60117)

61 % de décote

Viager occupé, Vaumoise (60117)

Ref : 422560029
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 245 €
Rente190 €/mois
Valeur du bien171 000 €
Prix d'achat67 032 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -61% ou 103 968 €

Ref : 422560029

INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! SECTEUR RECHERCHE PROCHE RÉGION PARISIENNE

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 61%

Viager occupé par une dame de 66 ans. En partant d'une valeur de 171 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 67 032 €, soit 838 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VAUMOISE est d'environ 2 100 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 103 968 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 39 245 € et d'une rente mensuelle de 190 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

A VAUMOISE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 5 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 10 minutes de VILLERS-COTTERETS, 25 minutes de SOISSONS, 35 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et seulement 1h00 de PARIS. Jolie maison individuelle édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour/cuisine offrant de généreux volumes et beaucoup de luminosité, une chambre, un WC buanderie avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. A l'étage, un pallier mezzanine, une chambre avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un local chaufferie, de nombreuses dépendances et un abri véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. La maison se situe dans une impasse offrant ainsi un cadre de vie au calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente ainsi que par une pompe à chaleur air/eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 736 m²
Année de construction : 1959
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vaumoise
Code postal : 60117
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 841

Ref : 422560029

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Vaumoise (60117)

Ref : 422560029
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 245 €
Rente190 €/mois
Valeur du bien171 000 €
Prix d'achat67 032 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -61% ou 103 968 €

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! SECTEUR RECHERCHE PROCHE RÉGION PARISIENNE

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 61%

Viager occupé par une dame de 66 ans. En partant d'une valeur de 171 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 67 032 €, soit 838 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VAUMOISE est d'environ 2 100 €/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 103 968 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 39 245 € et d'une rente mensuelle de 190 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Descriptif du bien

A VAUMOISE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 5 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 10 minutes de VILLERS-COTTERETS, 25 minutes de SOISSONS, 35 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et seulement 1h00 de PARIS. Jolie maison individuelle édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour/cuisine offrant de généreux volumes et beaucoup de luminosité, une chambre, un WC buanderie avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. A l'étage, un pallier mezzanine, une chambre avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un local chaufferie, de nombreuses dépendances et un abri véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. La maison se situe dans une impasse offrant ainsi un cadre de vie au calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente ainsi que par une pompe à chaleur air/eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 736 m²
Année de construction : 1959
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vaumoise
Code postal : 60117
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 841

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