Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Crépy-en-Valois (60800)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Crépy-en-Valois (60800)

Maison
80m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Ref : 422560029

INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! SECTEUR RECHERCHE PROCHE RÉGION PARISIENNE

Descriptif du bien

A VAUMOISE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 5 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 10 minutes de VILLERS-COTTERETS, 25 minutes de SOISSONS, 35 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et seulement 1h00 de PARIS. Jolie maison individuelle édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour/cuisine offrant de généreux volumes et beaucoup de luminosité, une chambre, un WC buanderie avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. A l'étage, un pallier mezzanine, une chambre avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un local chaufferie, de nombreuses dépendances et un abri véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. La maison se situe dans une impasse offrant ainsi un cadre de vie au calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente ainsi que par une pompe à chaleur air/eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 736 m²
Année de construction : 1959
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60800
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14289

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Maison
80m²
3 pièces
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INVESTISSEMENT IMMOBILIER A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! SECTEUR RECHERCHE PROCHE RÉGION PARISIENNE

Descriptif du bien

A VAUMOISE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France, à 5 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 10 minutes de VILLERS-COTTERETS, 25 minutes de SOISSONS, 35 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et seulement 1h00 de PARIS. Jolie maison individuelle édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour/cuisine offrant de généreux volumes et beaucoup de luminosité, une chambre, un WC buanderie avec possibilité d'y aménager une salle d'eau. A l'étage, un pallier mezzanine, une chambre avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Le bien comprend également un local chaufferie, de nombreuses dépendances et un abri véhicules. L'ensemble sur un agréable terrain parfaitement entretenu à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. La maison se situe dans une impasse offrant ainsi un cadre de vie au calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente ainsi que par une pompe à chaleur air/eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 736 m²
Année de construction : 1959
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 547 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
34 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60800
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 14289