Maison en viager occupé

7 pièces - 149m²

proche de Noyon (60400)

Investissez dans un ensemble immobilier à fort potentiel aux portes de Noyon Située à Suzoy, commune recherchée de l'Oise en région Hauts-de-France, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : 5 minutes de Noyon, 25 minutes de Compiègne, 1 heure de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et 1 h 20 de Paris. La gare de Noyon permet de rejoindre Paris-Nord en seulement 1 h 06, un véritable atout pour la valorisation patrimoniale du secteur. Cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel d'évolution et constitue une excellente opportunité d'investissement en viager occupé. La maison principale se compose de : Une entrée par véranda ; Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² ; Une grande cuisine aménagée ; Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque ; Un WC indépendant ; Une buanderie/cellier. À l'étage, vous découvrirez : Un grand palier ; Quatre belles chambres, dont deux communicantes ; Un second WC. Une cave voûtée complète l'ensemble. Des équipements générateurs d'économies La maison bénéficie d'équipements améliorant sa performance énergétique : Isolation extérieure récemment réalisée ; Poêle à granulés raccordé au circuit de radiateurs, assurant une diffusion homogène de la chaleur et une consommation maîtrisée ; Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité du bien. Un véritable potentiel de valorisation La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une a déjà été aménagée en logement indépendant d'environ 70 m² habitables. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. À terme, cet espace offre la possibilité de créer un second logement, ouvrant la voie à une stratégie de valorisation patrimoniale ou de revenus locatifs après la libération du bien. Cette configuration constitue un véritable levier pour optimiser votre investissement et accroître la valeur globale de l'ensemble immobilier. Pourquoi investir ? Ensemble immobilier avec dépendances offrant un fort potentiel d'évolution. Possibilité de disposer, à terme, de deux logements distincts. Secteur recherché à proximité immédiate de Noyon et de Compiègne. Accès rapide à Paris grâce à la gare de Noyon. Acquisition en viager occupé permettant d'investir à un prix décoté tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité sur le long terme. Un investissement patrimonial particulièrement pertinent pour les acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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