Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 346m²
proche de Senlis (60300)

27 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Senlis (60300)

Ref : 422160025
Maison
346m²
7 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI252 500 €
Mensualités2 458 €/mois
Valeur du bien750 000 €
Prix d'achat495 000 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422160025

Coup de cœur : Environnement exceptionnel Propriété lumineuse de caractère avec jardin paysager, verger, piscine, hangar et 2 studios indépendants Fort Potentiel

Analyse financière
Bouquet 34%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 27%

VENTE A TERME OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT, Femme 81 ans Vous n'avez pas les gros travaux et la taxe foncière pour vous investisseur! • Valeur du Bien : 750 000 € • Valeur du Bien occupé : 495 000 € • paiement d’un Capital initial 256 250 € Frais de conseil et de gestion inclus • Paiement de 2 454 € par mois pendant 10 ans Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif.  Pour rappel, le vente a terme occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie.

Devenez propriétaire de cette spacieuse charmante propriété de caractère à la campagne et proche de toutes les commodités sans vis à vis clos de mur. Demeure de 346 m² et ses volumes généreux ainsi que 2 studios indépendants de 30 m² et 40 m², avec un terrain arboré et fleuri de très bon goût. Elle se compose de 7 pièces, dont un salon de 77 m²avec son Bow-Window, avec 4 chambres dont une suite, 3 sdb dont 1 avec hammam, 4 wc, 3 escaliers, une cheminée en pierre de Charente. L'étage est accessible par 3 escaliers. L'un mène à une grande suite parentale avec son balcon à la vue imprenable sur le jardin, son espace salon avec rangement, sa spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. Une grande pièce palière idéale pour un bureau qui dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, une autre chambre avec son accès direct du rez-de-chaussée. Le parc est simplement sublime et offre un cadre de vie très agréable avec serre et kiosque. La propriété dispose d'une piscine chauffée sécurisée. Une maison secondaire avec accès indépendant divisé en deux appartements de 30 m² et 40 m² loués. Le domaine bénéficie d'un potager et verger avec un accès direct à la forêt. L'environnement conviendrait parfaitement à des cavaliers. Nombreuses dépendances : atelier 100m², garages, hangar de 80m², abris bois... Terrain : 7125 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 346 m²
Surface du terrain : 7125 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3951 €/an
Ordures ménagères : 750 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422160025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Senlis (60300)

Ref : 422160025
Maison
346m²
7 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI252 500 €
Mensualités2 458 €/mois
Valeur du bien750 000 €
Prix d'achat495 000 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Coup de cœur : Environnement exceptionnel Propriété lumineuse de caractère avec jardin paysager, verger, piscine, hangar et 2 studios indépendants Fort Potentiel

Analyse financière
Bouquet 34%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 27%

VENTE A TERME OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT, Femme 81 ans Vous n'avez pas les gros travaux et la taxe foncière pour vous investisseur! • Valeur du Bien : 750 000 € • Valeur du Bien occupé : 495 000 € • paiement d’un Capital initial 256 250 € Frais de conseil et de gestion inclus • Paiement de 2 454 € par mois pendant 10 ans Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif.  Pour rappel, le vente a terme occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie.

Descriptif du bien

Devenez propriétaire de cette spacieuse charmante propriété de caractère à la campagne et proche de toutes les commodités sans vis à vis clos de mur. Demeure de 346 m² et ses volumes généreux ainsi que 2 studios indépendants de 30 m² et 40 m², avec un terrain arboré et fleuri de très bon goût. Elle se compose de 7 pièces, dont un salon de 77 m²avec son Bow-Window, avec 4 chambres dont une suite, 3 sdb dont 1 avec hammam, 4 wc, 3 escaliers, une cheminée en pierre de Charente. L'étage est accessible par 3 escaliers. L'un mène à une grande suite parentale avec son balcon à la vue imprenable sur le jardin, son espace salon avec rangement, sa spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. Une grande pièce palière idéale pour un bureau qui dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, une autre chambre avec son accès direct du rez-de-chaussée. Le parc est simplement sublime et offre un cadre de vie très agréable avec serre et kiosque. La propriété dispose d'une piscine chauffée sécurisée. Une maison secondaire avec accès indépendant divisé en deux appartements de 30 m² et 40 m² loués. Le domaine bénéficie d'un potager et verger avec un accès direct à la forêt. L'environnement conviendrait parfaitement à des cavaliers. Nombreuses dépendances : atelier 100m², garages, hangar de 80m², abris bois... Terrain : 7125 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 346 m²
Surface du terrain : 7125 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3951 €/an
Ordures ménagères : 750 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport