Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 346m² proche de Senlis (60300)
Vente à terme occupée, proche de Senlis (60300)
Modalités d'acquisition :
Coup de cœur assuré : Environnement exceptionnel Propriété lumineuse de caractère avec jardin paysager, verger, piscine, hangar et 2 studios indépendants Fort Potentiel locatif a terme
VENTE A TERME OCCUPÉE AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT, Femme 81 ans L'usufruitier conserve l'intégralité de la taxe foncière et tous les travaux. • Valeur du Bien : 730 000 € • Valeur du Bien occupé : 493 480 € • paiement d’un Capital initial 251 100 € Frais de conseil et de gestion inclus • Paiement de 2 445 € par mois pendant 10 ans Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif. Pour rappel, le vente a terme occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie et conserve l'usufruit.
Devenez propriétaire de cette spacieuse charmante propriété de caractère à la campagne et proche de toutes les commodités sans vis à vis clos de mur très bien entretenue. Demeure de 346 m² et ses volumes généreux ainsi que 2 studios indépendants de 30 m² et 40 m², avec un terrain arboré et fleuri de très bon goût. Potentiel locatif a terme de plus de 1 000 euros minimum. Elle se compose de 7 pièces, dont un salon de 77 m²avec son Bow-Window, avec 4 chambres dont une suite, 3 sdb dont 1 avec hammam, 4 wc, 3 escaliers, une cheminée en pierre de Charente. L'étage est accessible par 3 escaliers. L'un mène à une grande suite parentale avec son balcon à la vue imprenable sur le jardin, son espace salon avec rangement, sa spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. Une grande pièce palière idéale pour un bureau qui dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Enfin, une autre chambre avec son accès direct du rez-de-chaussée. Le parc est simplement sublime et offre un cadre de vie très agréable avec serre et kiosque. La propriété dispose d'une piscine chauffée sécurisée. Une maison secondaire avec accès indépendant divisé en deux appartements de 30 m² et 40 m² loués. Le domaine bénéficie d'un potager et verger avec un accès direct à la forêt. L'environnement conviendrait parfaitement à des cavaliers. Nombreuses dépendances : atelier de 100 m², garages, hangar de 80 m², abris bois... Terrain : 7125 m2
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422160025) :
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