Maison en viager occupé
5 pièces - 140m²
proche de Compiègne (60200)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422460060
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 45 ans
Ref : 422460060

Investissement à fort levier effet de levier !

Descriptif du bien

A COUDUN, commune recherchée située à 10 minutes de COMPIEGNE, 40 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h00 de PARIS. Accès rapide A 1. Jolie maison en bon état et bien entretenu se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, un WC, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, une chaufferie et une buanderie. Au niveau de l'étage, la maison dispose de deux étages accessibles par deux escaliers offrant ainsi une indépendance totale entre les deux étages. Vous trouverez d'une part un étage disposant d'un grand pallier, deux chambres et une salle de bain et d'autre part un autre étage disposant d'un pallier mezzanine et une chambre. Le bien comprends également une cave, un abri véhicule et des dépendances. Très beau produit situé au calme et sans vis-à-vis dans une commune recherchée à proximité de COMPIÈGNE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 947 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 42036

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Compiègne (60200)

Ref : 422460060
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 45 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement à fort levier effet de levier !

Descriptif du bien

A COUDUN, commune recherchée située à 10 minutes de COMPIEGNE, 40 minutes de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h00 de PARIS. Accès rapide A 1. Jolie maison en bon état et bien entretenu se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux salon/séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, un WC, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, une chaufferie et une buanderie. Au niveau de l'étage, la maison dispose de deux étages accessibles par deux escaliers offrant ainsi une indépendance totale entre les deux étages. Vous trouverez d'une part un étage disposant d'un grand pallier, deux chambres et une salle de bain et d'autre part un autre étage disposant d'un pallier mezzanine et une chambre. Le bien comprends également une cave, un abri véhicule et des dépendances. Très beau produit situé au calme et sans vis-à-vis dans une commune recherchée à proximité de COMPIÈGNE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 630 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 947 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 60200
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 42036