Agréable appartement se composant d'une grande entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement comprend également une cave.
Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours de réalisation. Ils seront mis à jour dès réception.
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 80 ans.
Investissez dans une ville dynamique proche PARIS !
En partant d'une valeur de 90 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 49 860 €, soit 615 €/m². Alors que le prix au m² moyen dans ce quartier de COMPIÈGNE est d'environ 1 245 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 40 140 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 36 950 € et d'une rente mensuelle de 146 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Agréable appartement se composant d'une grande entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement comprend également une cave.
Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours de réalisation. Ils seront mis à jour dès réception.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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