DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Tourcoing - 10 mn de Lille – Métro Colbert
Appartement de 72 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située proche du parc Clémenceau , du métro Colbert.
Cet appartement de 4 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d'un salon, d’un séjour, une cuisine équipée, d’un wc, une Salle de bain, et de 2 chambres.
Il dispose aussi d’un balcon, d’un box à vélo et d’une cave.
Cadre exceptionnel, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
Appartement de 72 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située proche du parc Clémenceau , du métro Colbert.
Cet appartement de 4 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d'un salon, d’un séjour, une cuisine équipée, d’un wc, une Salle de bain, et de 2 chambres.
Il dispose aussi d’un balcon, d’un box à vélo et d’une cave.
Cadre exceptionnel, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
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Caractéristiques de l'appartement
Surface
72 m² - 4 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro Etage
5 Année
1960 Viager occupé à Tourcoing (59200)
Appartement - 72 m² - 4 pièces
Tourcoing (59200)
Ref. 422059045
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422059045
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
prix d'achat 56 900 €
Bouquet (FAI) : 28 500 €
rente : 268 €/mois
Soit une décôte de43 %ou43 100 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59200 Tourcoing - Viager occupé - femme 80 ans
Tourcoing - 10 mn de Lille – Métro Colbert
Vous achetez ce bien au prix de 56 900 € au lieu de 100 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 43 100 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 28 500 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 268 euros.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Prix d'achat : 56 900 €
Bouquet (FAI) : 28 500 €
Rente : 268 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422059045
DESCRIPTION DU BIEN
59200 Tourcoing - Viager occupé - femme 80 ans
Tourcoing - 10 mn de Lille – Métro Colbert
Appartement de 72 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située proche du parc Clémenceau , du métro Colbert.
Cet appartement de 4 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d'un salon, d’un séjour, une cuisine équipée, d’un wc, une Salle de bain, et de 2 chambres.
Il dispose aussi d’un balcon, d’un box à vélo et d’une cave.
Cadre exceptionnel, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
Appartement de 72 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située proche du parc Clémenceau , du métro Colbert.
Cet appartement de 4 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d'un salon, d’un séjour, une cuisine équipée, d’un wc, une Salle de bain, et de 2 chambres.
Il dispose aussi d’un balcon, d’un box à vélo et d’une cave.
Cadre exceptionnel, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 72 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 934 €
Taxe foncière : 359 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3736 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422059045
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tourcoing
Code postal : 59200
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92 357
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422059045
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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