Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Cambrai (59400)
Viager occupé, proche de Cambrai (59400)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans – MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 €, disponible pour un prix de 68 544€ qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.
Charmante maison de 1930 avec 2 garages – 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l’étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage avec volets • Chauffage gaz de ville – chaudière (12 ans) • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659023) :
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