Maison en viager occupé
4 pièces - 120m²
proche de Cambrai (59400)

50 % de décote

Viager occupé, proche de Cambrai (59400)

Maison
120m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 280 €
Rente332 €/mois
Valeur du bien136 000 €
Prix d'achat68 544 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422659023

VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans – MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 €, disponible pour un prix de 68 544€ qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Charmante maison de 1930 avec 2 garages – 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l’étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage avec volets • Chauffage gaz de ville – chaudière (12 ans) • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1069 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 631 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cambrai
Code postal : 59400
Département :
Nord
Habitants : 32594
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659023) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Cambrai (59400)

Maison
120m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 280 €
Rente332 €/mois
Valeur du bien136 000 €
Prix d'achat68 544 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans – MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 €, disponible pour un prix de 68 544€ qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Charmante maison de 1930 avec 2 garages – 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l’étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage avec volets • Chauffage gaz de ville – chaudière (12 ans) • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1069 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 631 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cambrai
Code postal : 59400
Département :
Nord
Habitants : 32594
Transports : Bus