DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Dunkerque, communauté urbaine regroupant 17 communes avec une population de 195 917 habitants
Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage.
Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable.
Je vous propose cette maison ancienne qui comprend:
Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance,
1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC
Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC.
Cave
Double vitrage à toutes les fenêtres
Dunkerque est une ville portuaire:
Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire
Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes
Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.
Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage.
Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable.
Je vous propose cette maison ancienne qui comprend:
Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance,
1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC
Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC.
Cave
Double vitrage à toutes les fenêtres
Dunkerque est une ville portuaire:
Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire
Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes
Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.
Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 5 pièces Equipements
Cave, cheminée, dépendances, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
186 m² Année
1940 Vente en nue propriété à Dunkerque (59240)
Maison - 85 m² - 5 pièces
Dunkerque (59240)
Ref. 421859063
Propriétaire :
femme 75 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :421859063
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 125 000 €
prix d'achat 70 500 €
Bouquet (FAI) : 70 500 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de44 %ou54 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59240 Dunkerque - Vente en nue propriété - femme 75 anshomme 83 ans
Vente en nue propriété avec droit d'usage et d'occupation personnel de ce charmant couple Madame 74 ans Monsieur 81 ans
Vous achetez ce bien avec un unique apport de 70 500 €
Pas de rente à verser
Vous devenez propriétaire d'un bien au prix de 70 500 €
Idéal résidence secondaire, investissement locatif.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 125 000 €
Prix d'achat : 70 500 €
Bouquet (FAI) : 70 500 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :421859063
DESCRIPTION DU BIEN
59240 Dunkerque - Vente en nue propriété - femme 75 anshomme 83 ans
Dunkerque, communauté urbaine regroupant 17 communes avec une population de 195 917 habitants
Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage.
Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable.
Je vous propose cette maison ancienne qui comprend:
Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance,
1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC
Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC.
Cave
Double vitrage à toutes les fenêtres
Dunkerque est une ville portuaire:
Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire
Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes
Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.
Cette maison agréable est très bien entretenue est située à 3 km de la place Jean Bart de Dunkerque . A 1 Km de la plage.
Rosendaël cette ville du littorale est de plus en plus prisée pour l'attractivité du prix du m2 qui reste encore abordable.
Je vous propose cette maison ancienne qui comprend:
Devant un jardinet , une entrée, un séjour avec CFDB insert, un salon séparé, une cuisine équipée, une véranda donnant sur jardin avec une petite dépendance,
1 pièce ou chambre, une SDD, 1 WC
Etage: 1 chambre à avec point d'eau et WC.
Cave
Double vitrage à toutes les fenêtres
Dunkerque est une ville portuaire:
Avec ses 2 beffrois dont un classé au patrimoine de l'Unesco, ses nombreux monuments, ses musées en font une ville d'histoire
Chaque année la plage de Dunkerque avec ses 9 km attirent de plus en plus de touristes
Transport: bus gratuit, gare SNCF en font une ville très accessible.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, cheminée, dépendances, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 186 m²
Année : 1940
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421859063
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dunkerque
Code postal : 59240
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69 274
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421859063
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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