DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Saint Pol Sur Mer ville de 20271 habitants
Située au centre ville, je vous propose cette maison de 5 pièces composée, d'une entrée, un salon,séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier, WC, Salle de douches.
Etage: 1 bureau , 2 chambres, 1 WC.
Dépendance, atelier, garage au bout du jardin.
La toiture date de 10 ans, double vitrage, persiennes, reliée au réseau collectif d'assainissement,isolation du grenier et des rampants.
Cette ville est desservie par 6 lignes de bus 20 sur la métropole tous gratuit
une gare SNCF à 2,4 KM, des écoles, creches, hôpital, centre commerciaux, cette agglomération Dunkerquoise possède toutes les infrastructures nécessaire à une qualité de vie
Située au centre ville, je vous propose cette maison de 5 pièces composée, d'une entrée, un salon,séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier, WC, Salle de douches.
Etage: 1 bureau , 2 chambres, 1 WC.
Dépendance, atelier, garage au bout du jardin.
La toiture date de 10 ans, double vitrage, persiennes, reliée au réseau collectif d'assainissement,isolation du grenier et des rampants.
Cette ville est desservie par 6 lignes de bus 20 sur la métropole tous gratuit
une gare SNCF à 2,4 KM, des écoles, creches, hôpital, centre commerciaux, cette agglomération Dunkerquoise possède toutes les infrastructures nécessaire à une qualité de vie
Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 5 pièces Equipements
Atelier, cheminée, dépendances, garage, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, plage, école, autoroute, bus, gare sncf Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
174 m² Année
1930 Vente en nue propriété à Dunkerque (59140)
Maison - 85 m² - 5 pièces
Dunkerque (59140)
Ref. 201259001
Propriétaire :
femme 83 anshomme 93 ans
Référence de l'annonce :201259001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat 83 400 €
Bouquet (FAI) : 83 400 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou36 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59140 Dunkerque - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 93 ans
Vente en Nue-propriété avec droit d'usage personnel au profit d'un couple Madame 82 ans Monsieur 92 ans
A 7 km de la plage de Dunkerque
80 km de Lille
22, 5 KM de La station balnéaire La Panne (Belgique)
Autoroutes proches A25, A16.
A proximité du tunnel sous la manche via Calais en font une région stratégique
Vous achetez cette maison au prix de 83 400 € honoraires Renée Costes inclus
Rente 0
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat : 83 400 €
Bouquet (FAI) : 83 400 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet70 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :201259001
DESCRIPTION DU BIEN
59140 Dunkerque - Vente en nue propriété - femme 83 anshomme 93 ans
Saint Pol Sur Mer ville de 20271 habitants
Située au centre ville, je vous propose cette maison de 5 pièces composée, d'une entrée, un salon,séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier, WC, Salle de douches.
Etage: 1 bureau , 2 chambres, 1 WC.
Dépendance, atelier, garage au bout du jardin.
La toiture date de 10 ans, double vitrage, persiennes, reliée au réseau collectif d'assainissement,isolation du grenier et des rampants.
Cette ville est desservie par 6 lignes de bus 20 sur la métropole tous gratuit
une gare SNCF à 2,4 KM, des écoles, creches, hôpital, centre commerciaux, cette agglomération Dunkerquoise possède toutes les infrastructures nécessaire à une qualité de vie
Située au centre ville, je vous propose cette maison de 5 pièces composée, d'une entrée, un salon,séjour avec cheminée, cuisine ouverte,cellier, WC, Salle de douches.
Etage: 1 bureau , 2 chambres, 1 WC.
Dépendance, atelier, garage au bout du jardin.
La toiture date de 10 ans, double vitrage, persiennes, reliée au réseau collectif d'assainissement,isolation du grenier et des rampants.
Cette ville est desservie par 6 lignes de bus 20 sur la métropole tous gratuit
une gare SNCF à 2,4 KM, des écoles, creches, hôpital, centre commerciaux, cette agglomération Dunkerquoise possède toutes les infrastructures nécessaire à une qualité de vie
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, dépendances, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, plage, école, autoroute, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 174 m²
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201259001
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dunkerque
Code postal : 59140
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69 274
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201259001
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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