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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 70m²
Sarreguemines (57200)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Sarreguemines (57200)

Ref : 422357045
Appartement
70m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 170 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -26% ou 34 830 €

Ref : 422357045

Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable. Partant d’une valeur occupée de 135.000 €, vous achetez ce bien seulement 100.170 !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 100.170 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable. Résidence de Haut Standing, parfaitement entretenue. Sécurisée : barrière motorisée à l’entrée, visiophone, box en sous-sol + parking privé, parc arboré. Chauffage collectif avec compteurs individuels, chaudière neuve (2020). Dans quartier prisé, calme et proche de toutes commodités, appartement sous combles beaucoup de charme et chaleureux, comprenant une grande pièce de vie salon-séjour-bureau, cuisine, sdb, wc, 2 chambres. ++ un box en sous-sol, parking extérieur privé, cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sarreguemines
Code postal : 57200
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 21733
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422357045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Sarreguemines (57200)

Ref : 422357045
Appartement
70m²
4 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 170 €
Valeur du bien135 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -26% ou 34 830 €

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Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable. Partant d’une valeur occupée de 135.000 €, vous achetez ce bien seulement 100.170 !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 100.170 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Entre METZ et STRASBOURG Frontière ALLEMAGNE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement dans quartier prisé, secteur sécurisé et rentable. Résidence de Haut Standing, parfaitement entretenue. Sécurisée : barrière motorisée à l’entrée, visiophone, box en sous-sol + parking privé, parc arboré. Chauffage collectif avec compteurs individuels, chaudière neuve (2020). Dans quartier prisé, calme et proche de toutes commodités, appartement sous combles beaucoup de charme et chaleureux, comprenant une grande pièce de vie salon-séjour-bureau, cuisine, sdb, wc, 2 chambres. ++ un box en sous-sol, parking extérieur privé, cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sarreguemines
Code postal : 57200
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 21733
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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