Homme, 74 ans
Bouquet FAI117 463 €
Valeur du bien 183 824 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Metz (57000)
Metz (57000)
44 % de décote
Viager occupé, Metz (57000)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 75 ans
METZ HYPERCENTRE 5 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurée, idéal Air B&B
Descriptif du bien
METZ HYPERCENTRE 5 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurée, idéal Air B&B Appartement 61m² – Box en sous sol – Cave Entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1011 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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