Femme, 79 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 74m² Metz (57000)
Metz (57000)
52 % de décote
Viager occupé, Metz (57000)
Appartement
74m²
4 pièces
Homme, 68 ans
METZ HYPERCENTRE 5 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurée, idéal Air B&B
Descriptif du bien
METZ HYPERCENTRE 5 min de la gare – TGV Paris 1h15 Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurée, idéal Air B&B Idéalement situé en hypercentre de Metz, vue Cathédrale Appartement entièrement rénové très chaleureux et lumineux env. 74m² comprenant : Entrée, salon-séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, sdb, wc. Grand cellier dans les combles. Visiophone, Ascenseur, porte blindée, DV bois, façade en pierre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1311 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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