Agréable maison de cité de 2 pièces dans un quartier calme proche de tous les commerces: entrée, cuisine sur terrasse, séjour, wc, 1 sde, et accès sous sol par l'extérieur.
Les plus : Salon climatisé, terrasse et un grand garage à proximité.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans l'Est en Moselle, proche de METZ.
Nue propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A Maizières les Metz, proche de METZ (15 kms soit 14 mns) disposant de toutes les commodités et les axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Agréable maison de cité de 44 m2 de 2 pièces (salon climatisé) en bon état, dans un quartier calme, proche de tous les commerces avec une terrasse et un grand garage à proximité.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 78 723 €, vous achetez ce bien
45 266 € Fai chez le notaire, seulement 1028 € du m2 au lieu de 2059 € prix moyen source Meilleurs Agents au 1er novembre 23, soit une plus value immédiate de plus de 33 457 €!
Comment investir ? :
ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée il faudra verser une rente de 144 € par mois pour l'occuper ou la louer.
Une vente en nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une charmante dame de mieux vivre la sienne.
Agréable maison de cité de 2 pièces dans un quartier calme proche de tous les commerces: entrée, cuisine sur terrasse, séjour, wc, 1 sde, et accès sous sol par l'extérieur.
Les plus : Salon climatisé, terrasse et un grand garage à proximité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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