Maison en viager occupé

7 pièces - 240m²

Lutzelbourg (57820)

Découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur. La maison dispose d'une vaste cuisine dînatoire entièrement rénovée il y a quatre ans, conçue pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial est complété par une véritable salle à manger et s'ouvre sur une agréable véranda réalisée en 2021, apportant lumière et confort tout au long de l'année. Un couloir dessert ensuite une seconde salle à manger, une chambre, une salle d'eau équipée d'un lave-mains et d'une VMC, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à un demi-niveau comprenant une chambre avec fenêtre de toit type Velux, un palier, une salle de bains avec double vasque et système de ventilation, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres offrant de beaux volumes, dont une bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage remplacées il y a environ huit ans. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2020, complétée par un ballon d'eau chaude électrique, garantissant confort et performance énergétique. Le sous-sol entièrement carrelé constitue un véritable atout. Il comprend une pièce avec WC pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, chambre d'appoint...), un double garage, un atelier ainsi qu'une cave. Enfin, le grenier, déjà isolé, offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'être aménagé selon vos projets. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie agréable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

E

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