Appartement en viager occupé

4 pièces - 71m²

Vannes (56000)

❤️Coup de Cœur Assuré ! Idéalement situé dans le secteur prisé de Vannes Kerlann, cet appartement de 70,79 m² entièrement rénové vous séduira par son charme, son confort et son emplacement exceptionnel. 🏢 Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente (Années 2000) et de seulement deux étages, ce bien a été pensé et décoré avec soin pour offrir un cadre de vie cosy et chaleureux. -Les Atouts Majeurs de ce Bien: *Emplacement Stratégique & Calme : À deux pas du Carrefour, vous bénéficiez de la proximité immédiate de tous les commerces et services de la zone, tout en profitant d'un secteur résidentiel calme et préservé. L'accès à la voie express est rapide et direct, idéal pour les actifs. *Rénovation & Décoration : L'appartement est en parfait état, entièrement refait, très bien entretenu, ne nécessitant aucuns travaux. *Extérieur Privatif : Profitez d'un agréable jardinet avec une terrasse exposée SUD.☀️ -Description : * Vaste et lumineux espace de vie Salon/Séjour/Cuisine aménagée. * Deux chambres. * Un bureau indépendant pouvant faire office de chambre d'appoint (8.78m²). * Une salle d'eau moderne et un WC séparé. -Prestations Complémentaires *Cave extérieur *Place de parking privative juste devant l'entrée de l'immeuble. A NOTER: La toiture, le ravalement et la le changement de la chaudière viennent d'être fait, pas de gros travaux à prévoir. Un appartement rare dans un secteur à forte demande locative.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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