Maison en viager occupé 6 pièces - 97m² Sarzeau (56370)
Viager occupé, Sarzeau (56370)
Modalités d'acquisition :
Le choix idéal pour un investissement réussi en Bretagne
Entre plages préservées et patrimoine exceptionnel, Sarzeau offre un cadre de vie unique ! Une maison coup de cœur Charme, confort et emplacement de choix font de cette maison un bien à visiter sans tarder. Des conditions d'investissement avantageuses : - Un crédit vendeur pour faciliter votre acquisition - Un apport de 163 750 € - Des mensualités de 1 473 € Future résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer, cette maison est l’endroit rêvé pour vivre en Bretagne. Une modulation différente du capital et de la mensualité est possible.
Découvrez le charme de cette maison à Sarzeau, dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec espace de vie, une cuisine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'étage, accessible par deux escaliers, se compose d'une grande chambre avec un espace couchage pouvant accueillir plusieurs lits, d'une autre chambre et d'un bureau. Vous profiterez d’un jardin avec une clairière, sans vis-à-vis. Un garage séparé avec un atelier complète l'ensemble. Le tout sur un superbe terrain de 1 550 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422556098) :
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