Maison en viager occupé Sarzeau (56370)

Viager occupé, Sarzeau (56370)
Un lieu idéal pour un investissement immobilier en Bretagne.
Sarzeau en Presqu'île de Rhuys Nous vous présentons cette maison au charme authentique avec un emplacement privilégié. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier avec dégagement, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un jardin clos de murs avec terrasse, puits et dépendance. Un garage séparé complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 732 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment