Femme, 83 ans
Bouquet FAI125 600 €
Rente 825 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 153m² Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Saint-Pierre-Quiberon (56510)
44 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Maison
153m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 77 ans
-A 550 mètres des plages -Possibilité 5 chambres -Garage
Descriptif du bien
Maison en impasse à 550 mètres de la mer!! Elle dispose en rez de chaussée d'un hall, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce de vie traversante. L'étage se compose de deux chambres, un grenier, une pièce de stockage et une très grande pièce divisible en Chambre. Le tout sur un terrain clos avec garage et abris de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 153 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Pierre-Quiberon
Code postal : 56510
Habitants : 2204
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