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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 119m² proche de Auray (56400)
proche de Auray (56400)
38 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, proche de Auray (56400)
Maison
119m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 600 €
Rente825 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
-600 mètres de la cote sauvage -Longère traditionnelle -Proche mer -Investissement secteur rare -Potentiel habitable
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 38%
Investissement rare dans un lieu unique!!! - Longère estimée 395 000€ FAI sur le marché libre - Investissement de la nue propriété sur 199 320€ -Bouquet 125 000€ FAI et rente de 825€ Placement de qualité avec potentiel locatif proche mer.
Descriptif du bien
Longère de charme près de la Côte Sauvage à Saint-Pierre-Quiberon À quelques pas de la magnifique Côte Sauvage, découvrez cette longère pleine de caractère dans un cadre paisible et enchanteur. Ce bien rare offre un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques du bien : Cuisine spacieuse avec espace repas Salon chaleureux pour des moments conviviaux Arrière-cuisine fonctionnelle Deuxième espace avec salle à manger Trois chambres confortables Deux salles d'eau Toilette séparé Les combles aménageables, dotés d'une dalle en béton, offrent un potentiel d'extension intéressant. De plus, la maison pourrait éventuellement être divisible en deux lots, offrant un très beau potentiel locatif. Profitez également d'un jardin exposé sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix, à proximité de la mer et de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 353 m²
Année de construction : 1872
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1666 €/an
Ordures ménagères : 413 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
537 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422556048) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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