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Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Saint-Pierre-Quiberon (56510)
39 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI256 000 €
Rente567 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Prix d'achat292 320 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
-600 mètres de la cote sauvage -Longère traditionnelle -Proche mer -Investissement secteur rare -Potentiel habitable
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 39%
Investissement rare dans un lieu unique!!! - Longère estimée 550 000€ FAI sur le marché libre - Investissement de la nue propriété sur 292 320€ - Versez 256 000€ FAI et seulement 19€ par jour (soit 567€ par mois) Placement de qualité avec potentiel locatif proche mer.
Descriptif du bien
Longère de charme près de la Côte Sauvage à Saint-Pierre-Quiberon À quelques pas de la magnifique Côte Sauvage, découvrez cette longère pleine de caractère dans un cadre paisible et enchanteur. Ce bien rare offre un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques du bien : Cuisine spacieuse avec espace repas Salon chaleureux pour des moments conviviaux Arrière-cuisine fonctionnelle Deuxième espace avec salle à manger Trois chambres confortables Deux salles d'eau Toilette séparé Les combles aménageables, dotés d'une dalle en béton, offrent un potentiel d'extension intéressant. De plus, la maison pourrait éventuellement être divisible en deux lots, offrant un très beau potentiel locatif. Profitez également d'un jardin exposé sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix, à proximité de la mer et de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 353 m²
Année de construction : 1872
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1666 €/an
Ordures ménagères : 413 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
330 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Pierre-Quiberon
Code postal : 56510
Habitants : 2204
Ref : 422556048
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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