Maison en viager occupé

6 pièces - 135m²

Locmiquélic (56570)

⚓ Pépite en viager à Locmiquélic : Maison en parfait état au pied de l'eau 🌊 Découvrez cette magnifique maison de 2004, située dans un environnement privilégié à seulement 200 mètres du bord de mer. Nichée au cœur de Locmiquélic, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre quiétude bretonne et proximité immédiate de la cité de caractère de Port-Louis. 🐚 ⛵ Une Qualité de Vie Incomparable Vivre ici, c'est profiter du charme de la rade de Lorient au quotidien. Balades sur les sentiers côtiers, accès rapide aux plages de Port-Louis, et la facilité de rejoindre Lorient en quelques minutes grâce aux batobus. ⛴️ 🛡️ Un Entretien Irréprochable et un DPE Exceptionnel Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est le soin constant apporté par les propriétaires. Amoureux de leur maison, ils y réalisent des travaux d'amélioration en continu, incluant très récemment le remplacement de la Pompe à Chaleur (PAC). 🛠️ Le résultat ? Une maison qui affiche un DPE classé B 🟢, une performance énergétique rare et recherchée, garantissant des factures maîtrisées et un confort thermique optimal. 🏠 Description de la Maison: D'une surface totale de 135 m² (123 m² habitables + une superbe véranda de 12 m²), cette maison en parfait état propose : Au Rez-de-chaussée : ✨ Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec cellier. 🛌 Vie de plain-pied : Une chambre, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. 🌿 Les "Plus" : Une véranda de 12 m² et une deuxième entrée possible via un vestibule. À l’Étage : 🖥️ Une belle mezzanine (espace bureau ou détente). 🛌 3 chambres. 🚿 Une seconde salle d’eau avec WC. Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, complète ce bien : Carport 🚗 et 2 abris de jardin sur un terrain paysager et clos 🌸

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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