Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Lorient (56100)
Viager occupé, proche de Lorient (56100)
Modalités d'acquisition :
Maison en parfait état idéalement située.
À l’entrée de Lorient, sur la commune prisée de Lanester, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement en viager. Avec un prix attractif de 210 000€ FAI et une rente mensuelle de seulement 438€, bénéficiez d'un bien idéalement situé dans une zone à forte demande locative. Alliez patrimoine et sérénité financière dans un secteur dynamique et en plein essor.
Maison entièrement rénovée avec goût à Lanester, à l'entrée de Lorient. Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lanester, une commune dynamique offrant une proximité parfaite avec les commerces, les écoles, les plages magnifiques de la région, et un accès rapide à la voie express. *Caractéristiques principales : -Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle-salon lumineuse équipée d'un poêle à bois, une extension comprenant une chambre avec salle d'eau privative donnant sur le jardin, un WC, une buanderie. -Étage : Un palier distribuant deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau, et un WC. -Extérieur : Un magnifique jardin arboré avec un abri de jardin et un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison, rénovée avec soin et style, allie charme et fonctionnalité. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un secteur attractif où il fait bon vivre. *Les atouts du secteur : Lanester se distingue par son accès rapide à tous les services et infrastructures : commerces, écoles, plages renommées et voie express reliant facilement les principaux axes de la région. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme dans un secteur à forte demande locative.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422556035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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