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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 50 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201256080
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien74 403 €
prix d'achat  40 773 €
bouquet (FAI)26 385 €
rente150 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 33 630 €
Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Nous vous proposons cette charmante maison en viager occupé .
En partant d'une valeur de 74 403€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 40 773 € qui se compose d'un bouquet de 26 385€ FAI et d'une rente mensuelle de 150€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
74 403 €
Prix d'achat
40 773 €
Bouquet (FAI)
26 385 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Viager occupé proche de Redon (35600)

Maison - 50 m² - 3 pièces
Proche de Redon (35600)
Ref. 201256080
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien74 403 €
prix d'achat  40 773 €
bouquet (FAI)26 385 €
rente150 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 33 630 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Nous vous proposons cette charmante maison en viager occupé .
En partant d'une valeur de 74 403€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 40 773 € qui se compose d'un bouquet de 26 385€ FAI et d'une rente mensuelle de 150€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
74 403 €
Prix d'achat
40 773 €
Bouquet (FAI)
26 385 €
Rente
150 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Glénac, Entre Redon et La Gacilly.
Au bord du canal de Nantes à Brest.

Découvrez cette charmante maison qui vous offre une surface habitable de 50m², comprenant au rez de chaussée , une cuisine séparé, salon, salle à manger ,Sdb et wc.
L'étage accueil, une grande chambre, une salle d'eau et toilette.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1112m² .

Caractéristiques de la maison

Surface
50 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1112 m²
Année
1940

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
271 €/an
Ordures ménagères
130 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Redon
Code postal
35600
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
9 601
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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