Offrez vous cette maison pour le prix d’un appartement T2 aux portes de Rennes !
Aujourd’hui cette maison qui vaut 330 040 €, vous l’achetez 167 000 € net vendeur, soit un gain brut immédiat de 163 040 €
En versant uniquement:
- un capital de 167 000 € net vendeur à l’achat,
- des honoraires de 26 403€,
- des frais d’acquisition de 13 360 €
Investissement tous frais inclus: 206 763 €, soit un gain net de 123 277 €!
Un paiement maîtrisé en un seul bouquet sans mensualité.
Bénéficiez du levier financier de l’achat, vous payez seulement la valeur de la nue-propriété de ce bien sans aléa sur le prix, PAS DE RENTE.
En cas de libération anticipée, vous récupérer le bien POUR LE LOUER OU L’HABITER et vous verserez en compensation une mensualité de 300 €
Idéal à terme pour du locatif avec un rendement estimé à plus de 8,6 % (loyer 1400 € hc)
Les avantages de cet investissement:
- Acigné fait partie de Rennes Métropole
- Secteur en plein essor
- Services, commerces à pied
- 1284 € le m² habitable au lieu de 3072 € en moyenne
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité (8,6%) et avec un bon rendement (6%) dont vous vous féliciterez chaque jour: ne le manquez pas!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Offrez vous cette maison pour le prix d’un appartement T2 aux portes de Rennes !
Aujourd’hui cette maison qui vaut 330 040 €, vous l’achetez 167 000 € net vendeur, soit un gain brut immédiat de 163 040 €
En versant uniquement:
- un capital de 167 000 € net vendeur à l’achat,
- des honoraires de 26 403€,
- des frais d’acquisition de 13 360 €
Investissement tous frais inclus: 206 763 €, soit un gain net de 123 277 €!
Un paiement maîtrisé en un seul bouquet sans mensualité.
Bénéficiez du levier financier de l’achat, vous payez seulement la valeur de la nue-propriété de ce bien sans aléa sur le prix, PAS DE RENTE.
En cas de libération anticipée, vous récupérer le bien POUR LE LOUER OU L’HABITER et vous verserez en compensation une mensualité de 300 €
Idéal à terme pour du locatif avec un rendement estimé à plus de 8,6 % (loyer 1400 € hc)
Les avantages de cet investissement:
- Acigné fait partie de Rennes Métropole
- Secteur en plein essor
- Services, commerces à pied
- 1284 € le m² habitable au lieu de 3072 € en moyenne
C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité (8,6%) et avec un bon rendement (6%) dont vous vous féliciterez chaque jour: ne le manquez pas!
ACIGNÉ est une ville à taille humaine qui dispose de nombreux commerces, d’écoles maternelles et primaires, mais aussi d’un cinéma, d’équipements sportifs, d’une médiathèque et d’une école de musique
Elle dispose des bus et de la proximité de la gare de Noyal-sur-Vilaine pour se rendre sur Rennes.
Aux portes de la capitale Bretonne, venez découvrir cette maison baignée de soleil et très bien entretenue.
Elle offre une entrée séparée, une vaste pièce de vie de 51 m² exposée sud ouest avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée donnant sur une coulée verte, un dégagement, un bureau, une salle d’eau aménagée, des toilettes et un garage.
A l’étage, quatre chambres avec rangements, un dressing, un grenier, une salle de bains, des toilettes.
A l’extérieur, possibilité de profiter de deux terrasses, une à l’est et une grande au sud ouest sans vis-à-vis, le terrain est paysagé et sécurisé.
Aucun travaux à prévoir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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