VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Redon (35600)

Maison - 230 m² - 8 pièces
Redon (35600)
Ref. 421935051
femme79 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  123 840 €
bouquet (FAI)93 177 €
rente300 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 116 160 €
Redon idéalement situé à 1 heure de Rennes de Nantes et de Vannes .
Découvrez cette magnifique maison qui vous offre une surface habitable de 160m² et un terrain 4800m² en partie constructible d’une valeur libre de 240 000€.
Grace à une décote d’occupation vous achetez ce bien sur une valeur de 123 840€.
verser le jour de la signature un bouquet 93 177FAI et une rente mensuelle de 300€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
123 840 €
Bouquet (FAI)
93 177 €
Rente
300 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Redon (35600)

Maison - 230 m² - 8 pièces
Redon (35600)
Ref. 421935051
femme79 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien240 000 €
prix d'achat  123 840 €
bouquet (FAI)93 177 €
rente300 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 116 160 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Redon idéalement situé à 1 heure de Rennes de Nantes et de Vannes .
Découvrez cette magnifique maison qui vous offre une surface habitable de 160m² et un terrain 4800m² en partie constructible d’une valeur libre de 240 000€.
Grace à une décote d’occupation vous achetez ce bien sur une valeur de 123 840€.
verser le jour de la signature un bouquet 93 177FAI et une rente mensuelle de 300€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
240 000 €
Prix d'achat
123 840 €
Bouquet (FAI)
93 177 €
Rente
300 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Redon idéalement situé à 1 heure de Rennes de Nantes et de Vannes .

Découvrez cette magnifique maison qui vous offre une surface habitable de 160m².
Cette maison se compose au rdc : d’un salon ,salle mangé avec cheminée. D’ une cuisine séparée, deux chambres avec une sdb et wc séparé.
L’étage vous offre trois belle chambres ,une salle de bain et un wc.
Le tout sur un sous sol total avec garage , arrière cuisine et cave.

Propriété avec un magnifique terrain arboré de 4800m² en partie constructible .

Investissement de Qualité.

Caractéristiques de la maison

Surface
230 m² - 8 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
4400 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1120 €/an
Ordures ménagères
203 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Redon
Code postal
35600
Département
Ille-et-Vilaine
Région
Bretagne
Habitants
9 601
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france