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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 160m² Redon (35600)
Redon (35600)
32 % de décote
Vente à terme occupée, Redon (35600)
Maison
160m²
8 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 375 €
Mensualités903 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat163 350 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Rendement de 7.5% Classé DPE C Emplacement Stratégique Cadre de Vie Agréable Marché Immobilier Dynamique Potentiel de Développement
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 32%
REDON * 1 h de Rennes, Nantes et Vannes * Ville dynamique portée par le projet de rénovation urbaine « Confluences 2030" Profitez d’une réduction immédiate de 40 % pour acquérir à PRIX RÉDUIT cette magnifique et spacieuse maison offrant du potentiel foncier. Vous bénéficiez d’un crédit-vendeur en versant un capital de 78 375€ FAI. Puis en épargnant mensuellement 903 € pendant 10 ans. Une belle opportunité d'effectuer un placement rentable et sécurisé dans la pierre.
Descriptif du bien
REDON * 1 h de Rennes, Nantes et Vannes * Ville dynamique et toutes commodité Découvrez cette magnifique propriété comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. L’étage vous offre trois belle chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un sous sol total avec garage, arrière cuisine et cave. Propriété avec un magnifique terrain arboré de 4 800m². Pompe à Chaleur récente (2021) Mise en conformité de l'assainissement à prévoir. Redon est située au carrefour de trois départements (Ille-et-Vilaine, Morbihan et Loire-Atlantique)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4800 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Redon
Code postal : 35600
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 9601
Transports : Car
Ref : 421935051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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