Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 154m² Rennes (35000)
Vente en nue propriété, Rennes (35000)
Modalités d'acquisition :
RENNES centre ville – Emplacement prisé - RARE Charmante pépite de caractère de 155 m²
RENNES – Quartier ST HÉLIER – maison de 154 m² Avantages de cet investissement →Excellente localisation, RENNES, marché dynamique, →Espérance de vie courte donc horizon de récupération rapide, →Aucun entretien du quotidien à charge de l’investisseur, →Achat en-dessous de la valeur fiscale grâce à cette solution Bénéficiez d’une décote immédiate de 30 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 332 281 € fai vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Investissement sécurisé et socialement responsable.
RENNES, située en Bretagne, est une ville dynamique et attirante. Le quartier ST HÉLIER, en particulier est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre ville. RENNES est un pôle économique majeur, avec un fort secteur technologique et de nombreuses entreprises innovantes. La ville est également réputée pour ses espaces verts, et sa vie culturelle animée. Rennes dispose de nombreuses lignes de bus et de deux lignes de métro. 1h30 de Paris par le TGV QUARTIER ST HÉLIER - Maison de 155 m² sur un terrain clos de 316 m² Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère ! Dès l’entrée l’accueil est agréable. Elle dispose d’un dégagement, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec des toilettes, une cuisine aménagée équipée avec une cheminée, un salon séjour avec une seconde cheminée, une suite parentale et une véranda ouverte sur le petit poumon vert. A l’étage, un dégagement, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc aménagé. A l’extérieur, deux terrasses, une annexe et deux stationnements privatifs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422035033
Pour plus d’informations sur ce bien :
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