Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 154m²
Rennes (35000)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Rennes (35000)

Ref : 422035033
Maison
154m²
7 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI332 281 €
Valeur du bien430 416 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422035033

RENNES centre ville – Emplacement prisé - RARE Charmante pépite de caractère de 155 m²

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

RENNES – Quartier ST HÉLIER – maison de 154 m² Avantages de cet investissement →Excellente localisation, RENNES, marché dynamique, →Espérance de vie courte donc horizon de récupération rapide, →Aucun entretien du quotidien à charge de l’investisseur, →Achat en-dessous de la valeur fiscale grâce à cette solution Bénéficiez d’une décote immédiate de 30 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 332 281 € fai vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Investissement sécurisé et socialement responsable.

RENNES, située en Bretagne, est une ville dynamique et attirante. Le quartier ST HÉLIER, en particulier est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre ville. RENNES est un pôle économique majeur, avec un fort secteur technologique et de nombreuses entreprises innovantes. La ville est également réputée pour ses espaces verts, et sa vie culturelle animée. Rennes dispose de nombreuses lignes de bus et de deux lignes de métro. 1h30 de Paris par le TGV QUARTIER ST HÉLIER - Maison de 155 m² sur un terrain clos de 316 m² Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère ! Dès l’entrée l’accueil est agréable. Elle dispose d’un dégagement, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec des toilettes, une cuisine aménagée équipée avec une cheminée, un salon séjour avec une seconde cheminée, une suite parentale et une véranda ouverte sur le petit poumon vert. A l’étage, un dégagement, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc aménagé. A l’extérieur, deux terrasses, une annexe et deux stationnements privatifs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 1927
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422035033

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Rennes (35000)

Ref : 422035033
Maison
154m²
7 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI332 281 €
Valeur du bien430 416 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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RENNES centre ville – Emplacement prisé - RARE Charmante pépite de caractère de 155 m²

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

RENNES – Quartier ST HÉLIER – maison de 154 m² Avantages de cet investissement →Excellente localisation, RENNES, marché dynamique, →Espérance de vie courte donc horizon de récupération rapide, →Aucun entretien du quotidien à charge de l’investisseur, →Achat en-dessous de la valeur fiscale grâce à cette solution Bénéficiez d’une décote immédiate de 30 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 332 281 € fai vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Investissement sécurisé et socialement responsable.

Descriptif du bien

RENNES, située en Bretagne, est une ville dynamique et attirante. Le quartier ST HÉLIER, en particulier est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre ville. RENNES est un pôle économique majeur, avec un fort secteur technologique et de nombreuses entreprises innovantes. La ville est également réputée pour ses espaces verts, et sa vie culturelle animée. Rennes dispose de nombreuses lignes de bus et de deux lignes de métro. 1h30 de Paris par le TGV QUARTIER ST HÉLIER - Maison de 155 m² sur un terrain clos de 316 m² Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère ! Dès l’entrée l’accueil est agréable. Elle dispose d’un dégagement, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec des toilettes, une cuisine aménagée équipée avec une cheminée, un salon séjour avec une seconde cheminée, une suite parentale et une véranda ouverte sur le petit poumon vert. A l’étage, un dégagement, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc aménagé. A l’extérieur, deux terrasses, une annexe et deux stationnements privatifs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 1927
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Rennes
Code postal : 35000
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 209613
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau