Maison en viager occupé
4 pièces - 89m²
proche de Fougères (35300)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Fougères (35300)

Maison
89m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422535035

Offrez-vous cette maison pour le prix d'une voiture !

Descriptif du bien

BILLÉ, un havre de tranquillité au coeur de la Bretagne rurale. A seulement 10 minutes de Fougères, la commune séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Ce village dynamique allie charme de la campagne et proximité des services essentiels. Accessible, accueillante et en plein essor, BILLÉ représente une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie serein et durable, à deux pas de pôles urbains attractifs comme Fougères et Rennes. Maison située dans un environnement verdoyant et paisible, cette agréable maison fonctionnelle sera vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée pour préparer de bons repas dans une ambiance conviviale. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. A l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second toilette pour plus de confort au quotidien. A l’extérieur deux garages, un grenier, une remise sur un terrain arboré de 1 130 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 1131 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Autoroute, Car, Aeroport

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 1131 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 35300
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 20941
Transports : Autoroute, Car, Aeroport