Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² proche de Fougères (35300)

Viager occupé, proche de Fougères (35300)
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BILLÉ, un havre de tranquillité au coeur de la Bretagne rurale. A seulement 10 minutes de Fougères, la commune séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Ce village dynamique allie charme de la campagne et proximité des services essentiels. Accessible, accueillante et en plein essor, BILLÉ représente une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie serein et durable, à deux pas de pôles urbains attractifs comme Fougères et Rennes. Maison située dans un environnement verdoyant et paisible, cette agréable maison fonctionnelle sera vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée pour préparer de bons repas dans une ambiance conviviale. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. A l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second toilette pour plus de confort au quotidien. A l’extérieur deux garages, un grenier, une remise sur un terrain arboré de 1 130 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















