Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Mordelles (35310)
Mordelles (35310)
44 % de décote
Viager occupé, Mordelles (35310)
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI109 000 €
Rente258 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat128 340 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
***Gagnez 100 000 € en achetant cet appartement***
Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 44%
RENNES MÉTROPOLE - MORDELLES, À 12 KM DE RENNES. Appartement récent avec deux chambres, terrasse, garage et parking. Profitez d'une RÉDUCTION IMMÉDIATE de 100 000 € et d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cet appartement en excellent état en versant 109 000 € FAI lors de la signature chez le notaire puis seulement 258 € mensuellement. Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 44% ! À retenir : - centre-ville - rue piétonne - Aucun travaux à prévoir - Ravalement effectué en 2024 - Très faibles charges
Descriptif du bien
MORDELLES À 12 KM DE RENNES ! Située à l'ouest de Rennes, sur l’axe Rennes-Lorient, Mordelles est l’une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 3 000 hectares. - 11 KM de l'aéroport Rennes Bretagne - 16 KM de la gare TGV - 18 KM du centre de Rennes Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Mordelles, un appartement de type 3 de 70 m² habitables avec belle terrasse. Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, un dégagement avec deux placards, une salle de douche et des WC. Au sous-sol : un parking privatif et un garage fermé. À retenir : - centre-ville - rue piétonne - Commerces de proximité - Aucun travaux à prévoir - Ravalement effectué en 2024 - Faibles charges 1080€ par an
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
132 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mordelles
Code postal : 35310
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 6628
Transports : Bus
Ref : 421435026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422535003
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Vitré (35500)
Femme, 75 ans
Homme, 59 ans
Bouquet FAI35 900 €
Rente 259 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 79 200 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422535016
Maison - 4 pièces - 104m²
Saint-Malo (35400)
Femme, 65 ans
Bouquet FAI75 710 €
Rente 919 €/mois
Valeur du bien 653 000 €
Prix d'achat 248 140 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435064
Maison - 4 pièces - 119m²
proche de Tinténiac (35190)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI52 385 €
Rente 429 €/mois
Valeur du bien 183 000 €
Prix d'achat 101 016 €
Vente à terme libre
Ref. : 422335064
Appartement - 4 pièces - 98m²
Saint-Malo (35400)
Bouquet FAI330 000 €
Mensualités 2 100 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 800 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422435066
Maison - 7 pièces - 316m²
Dol-de-Bretagne (35120)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI299 000 €
Rente 1 705 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 445 900 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422356160
Maison - 9 pièces - 282m²
proche de Redon (35600)
Femme, 86 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI81 665 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 333 313 €
Prix d'achat 212 320 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422035049
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Rennes (35000)
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI180 297 €
Valeur du bien 299 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422335074
Autre - 8 pièces - 171m²
Tinténiac (35190)
Bouquet FAI160 225 €
Prix d'achat (FAI) 160 225 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422235010
Maison - 6 pièces - 150m²
Le Minihic-sur-Rance (35870)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI422 000 €
Rente 983 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 546 000 €
