RENNES MÉTROPOLE - MORDELLES, À 12 KM DE RENNES.
Profitez d'une RÉDUCTION immédiate de 46 % et d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cet appartement en excellent état en versant 104 550 € FAI puis en épargnez mensuellement 255 €.
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable dan un secteur en pleine évolution.
À retenir :
- centre-ville - rue piétonne
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement effectué en 2023
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
RENNES MÉTROPOLE - MORDELLES, À 12 KM DE RENNES.
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Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable dan un secteur en pleine évolution.
À retenir :
- centre-ville - rue piétonne
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement effectué en 2023
Située à l'ouest de Rennes, sur l’axe Rennes-Lorient, Mordelles est l’une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 3 000 hectares.
- 11 KM de l'aéroport Rennes Bretagne
- 16 KM de la gare TGV
- 18 KM du centre de Rennes
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Mordelles, un appartement de type 3 de 70 m² habitables avec belle terrasse. Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, un dégagement avec deux placards, une salle de douche et des WC.
Au sous-sol : un parking privatif et un garage fermé.
À retenir :
- centre-ville - rue piétonne
- Commerces de proximité
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement effectué en 2023
- Faibles charges 1045€ par an
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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